Ⅰ 婚前可以两人共同按揭贷款买房吗具体流程怎样操作呢
婚前是没办法共同办理按揭贷款的，因为没有结婚的话就不能提供结婚证，没有结婚证就不能证明两个人的关系，也就没办法视为共同贷款人。所以还是先要领证，才能共同办理贷款业务。
Ⅱ 婚前共同贷款买房子需要去公证吗公证什么内容呀，需要带什么资料
你好，可以办理公证。你们双方带上身份证、户口本、购房合同共同到公证处办理一个婚前财产约定协议公证，双方在协议中约定婚后这个房产归双方共同所有。--------专业的公证人员帮你解决公证问题！
Ⅲ 婚前贷款买房可以写双方的名字吗需要什么手续
可以写双方的名字。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。结婚买房，要是这个房子想共有，那就得登记然后办理，这样以后一起还贷款。
办理按揭房贷款流程：
选择房产；
购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定；
签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。
Ⅳ 共同贷款：婚前买房法律方面需注意些什么
核心提示：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财 产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。而房产属于重要财产之一，如果想在婚前购买的话需要注意和了解一些相关的法律常识。下面由婚姻帮将为 您详细介绍，希望对您的生活有所帮助。
、一、恋爱期间合伙买房：
男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？
1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
婚姻律师咨询
注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？
1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资
部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意：保留好《房屋买-卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、婚姻律师父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：
1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。
四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？
1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买-卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。
婚姻法律咨询
2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。
Ⅳ 婚前买房，婚后共同还贷款，需要保留共同还贷的证据吗，证据有哪些
看房证是谁的名字呗，如果是你，那无所谓，如果不是，为了自己考虑，建议你保留，以后如果涉及分房产的时候，这个是你可以拿回自己帮助还贷的钱的一个证据。
Ⅵ 婚前使用两人的资料共同贷款买房,首付款男方出,房产证上是不是应该写两个人的名字
写几个人的名字都可以
写男方自己的名字，由于钱是男方父母出的，未来离婚房子可判男方婚前个人财产，女方不能参与分配或分配到的比例很少，因为只参与了还贷，如果还贷都是男方父母还，彻底跟女方没关系了。
写双方的名字，离婚按共同财产分配。
Ⅶ 婚前共同贷款买房要注意哪些问题
婚前按揭的首付属男方的个人财产，婚后共同还贷的就属于你们的共同财产，出现纠纷只需要提供银行按揭的凭证就可以证明。
Ⅷ 婚前买房需要有哪些资料
如果不贷款：需要购房人的本人身份证、户口本、购房款、房管局出具的个人第x套房证明等。
如果要贷款：需要本人的身份证、户口本、首付款、个人第几套房证明、银行征信记录、个人收入证明及银行打印的最近半年流水记录等。