❶ 房贷都快三个月了还没下来怎么办

办理贷款手续过三个月还没下来，有许多客观的原因：可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响，这都会造成银行放款慢，安心等待就行。

贷款申请后还需要等待一定时间，而且这个时间不固定，最长的要半年左右；如果条件符合，没有不良记录大都能批下来；此外退房基本是不可能的了。

❷ 银行贷款资料提交上去了，贷款快半年了还没有批下来，贷款合约有没有时间限制，多久下不来合同作废

如果无法办理银行贷款，买房人只能按照合同的约定支付全部房款了。
合同是合法有效的，必须履行。
无论多久贷款不下来，房屋买卖合同都不会作废。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❸ 办房贷的资料都交了大半年了,房贷还没办下来,会有哪些原因

你要看你是用什么贷款喽,要是用公积金就很慢的了，如果资料不全就更慢，公积金贷款半年的话也正常，银行是会先处理商业贷款的，因为商业贷款利息高啊．公积金就少了．

❹ 我在银行贷款没办下来，我的那些资料还需要拿回来吗

有些资料是可以要回来的，比如证件类的复印件，但有的是要不回来的，比如征信报告查询授权、申请表等。
银行贷款(Bank Loans)
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
贷款信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

❺ 我办房贷的资料都交了大半年了,房贷还没办下来,会有哪些原因

最久也就是2个月整如果超过半年你想想以前有没信用度问题,比如办了信用卡什么的透支了一笔没按时还清这钱造成个人信用不良或以前贷款某一期拖了一个月,还有就是以前你不管以前是信用卡也好贷款也罢在还尾款的时候就差那么1分钱没还足这样也不批,这其实商业银行[建/工/农等]他是按规定报的自己也不想跟你叫真那一分钱如果不报以后贷款额度满的话央行不给他们注资,你得拖熟人送点礼要不找他们经理直接塞点钱解决以前的信用问题.

❻ 请问房贷都过了五个月了还没批下来，怎么回事

1、开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因，如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。