Ⅰ 按揭是我一个人的名字，但是办完按揭就要去拿结婚证，最后才办理过户这个，以后贷款是由我一个人承担吗
这个就看个人的能力啊，如果你有能力这个贷款你一个人来还也是可以的啊，所以这种事情也可以两个人来商量着做。
Ⅱ 房产过户的时候是未婚状态，之后申请贷款，在贷款的过程中领证结婚了，这会影响贷款吗
不影响
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
Ⅲ 买了二手房过户后贷款没下来,领结婚证算夫妻双方共有财产吗
你说是购房
贷款没有下来，（就是说交易没有完成，房屋没有过到你名下）在领结婚证后才贷款下来买下房屋，属于夫妻共同财产！
贷款下来（交易完成，房屋在你名下），在领结婚证，房屋属于你的婚前财产（与夫妻共有财产无关）
简单的说房屋过户在你名下、已经付款了（无论贷款或全款）才是你的婚前财产。
虽然你房屋过户了，但贷款行为 发生在结婚后，这个房子还是属于夫妻共有财产。
Ⅳ 办理房产过户要结婚证吗
需要与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅳ 办理按揭时写的未婚,我们想拿了结婚证之后去过户,对贷款和过户有没有什么影响呀
你们的银行的代理人呢？去咨询他啊？
办理结婚证就是为了省有个税费，还有一个公证费，你们既然已经办好按揭了，应该就没什么影响的。是属于你们两个的共有财产的。
Ⅵ 贷款买的二手房已经过户了，但是过了一段时间才拿到房产证，过户后拿证前领了结婚证，还算婚前财产吗
这个算是婚前财产房产过户手续办清贷款和应缴税款等等都已经办理只是等走程序领证登记办理时间都是在领结婚证之前的房产登记部门有备案
Ⅶ 房屋按揭贷款为什么要用结婚证
结婚证和身份证是为了保证一旦发生债务危机，债务要由你们两个人共同承担，也就是所谓的婚姻存续期间的债务。如果是单身，办理房屋类的贷款的时候同样需要单身证明；如果同事无法偿还债务，银行首先会冻结工资卡的资金抵债，如果是拖欠贷款，还会以你们夫妻的财产抵债。
申办房屋按揭贷款材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
(7)过户贷款结婚证扩展阅读：
申请按揭贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
Ⅷ 我和男朋友想买二手房过户贷款需要结婚证，我不到年龄，怎么在房产证上写我的名字，去哪里办，需要什么证
先汗一个~~~不到年龄又想现在办的话只有找关系了~找派出所改年龄，然后民政局领证~~
要不就办一个假的结婚证，不过你的权益不会受到保护~
其实可以绕一个弯，先不要办过户，等你年龄到了，领了结婚证在办，不过要和卖房者签好协议，如果和卖房者比较熟又信得过就好办得多。
Ⅸ 我出首付然后去办理的按揭贷款的名字是我，贷款后。先去办结婚证后过户，以后贷款是由贷款那个人承吗
办理按揭贷款的是你，然后办结婚证过户给你老婆？那么过户的前提是你必须先结清贷款，从银行将证取出才能办理过户！过户以后，重新办理按揭！