父母欠银行贷款子女买房能贷款吗

① 父亲贷款没还,儿子可以贷房贷吗

父亲贷款没还,儿子可以贷房贷的。在法律上,儿子为独立民事行为能力人,付清的拖欠行为不会影响儿子的贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》:

第五条借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

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付款方式:

1、一次性付款

是过去最为常见的付款方式,一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

2、分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款,是比较吸引人的付款方式。

利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

3、按揭付款

即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。

弊:手续繁琐、限制较多。

4、公积金贷款

居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决。

目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。

因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。

② 父亲欠银行的钱上了黑名单,儿子买房会受影响吗

不影响。
根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;”从该规定可以看出在借款人个人信用回状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款;
另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。
无论父母是否成为银行黑户,均不影响子女的信用状况,只要无不良信用记录,符合银行其它答贷款条件,即可直接贷款买房。

③ 父母有贷款未还清,子女是共同偿还人的,子女还能贷款买房吗

子女必须要继续还贷款,因为房子是父母的,子女有权利继承,所以贷款也需要继承。

④ 父母银行征信不良,会影响子女买房的申请贷款吗

一般来说,在购房人申请贷款时,银行主要审查的是个人征信,如果子女是成年人,已经具备独立买房的资格,所以他贷款买房的征信审核,是以他个人为单位进行。
虽然他的父母具有征信上的不良记录,但是不会影响到子女买房,只要他个人征信较好,是完全可以申请贷款买房的。

⑤ 父亲欠银行钱,儿子可以贷款买房子吗

我觉得要是说那个欠银行钱,如果你的父亲还正常还款的话还是可以的,但是父亲拖欠的话就是不行了,因为那个就进了失信名单是不可以贷款的

⑥ 父母欠信用卡还不上,会影响子女买房吗父母都不是共同还款人的情况下

父母欠银行贷款不能归还,属于个人行为,对其子女贷款、上学、就业、参军等没有影响。但欠债人子女在继承遗产时,必须先偿清债务,才能继承遗产。
贷款人不能按期归还贷款,将会产生的后果:
1、首先银行会不断电话催收贷款,电话无果则工作人员直接上门拜访;
2、直接从贷款人在贷款银行的结算账户扣收贷款本息,并冻结该结算账户的对外支付;
3、如果贷款人有抵押担保物在银行,银行有权通过合法途径拍卖处理抵押担保物;
4、如果该笔贷款有担保人的,银行有权向担保人追索贷款本息及相应费用;
5、经催收后无果的,银行有权向法院提起诉讼,依法保全银行贷款本息。
6、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在贷款人履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
7、法院在受理强制执行时,会依法查封贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
8、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中,并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

⑦ 父母欠银行贷款 子女买房会冻结吗

你好,不会冻结子女账户。
父母和银行之间签订贷款合同,签订合同的双方当事人是父母和银行。
从合同相对性来讲,贷款和子女是没有关系的,除非银行有证据证明父母将贷来的款项恶意转移给子女、或者给父母做担保,否则不会冻结子女的账户。
即使父母恶意转移财产给子女,银行想冻结子女的财产也需要在一年内先向法院提起撤销之诉。
望采纳,谢谢。

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