❶ 我要买房去银行贷款没有流水怎么办

流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。
你才贷款三十多万，银行不会查的很严，很容易批贷，你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间最好不要动他，很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了！
除了提供存折这种方式方法，你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！
最后告诉你一句，放心吧，按揭贷款很容易批贷，因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值，如果这是你的第一套房贷，银行基本不会查！

❷ 贷款买房时 银行流水不够该怎么办

其实可以通过以下办法解决：

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。