⑴ 买的二手房,房产证已拿到手还没有过户，但房东在别的银行还有贷款，会影响房东给我过户吗房东

你买的这套房房东需要还清贷款，这房子才能过户给你，房东其他房子的贷款跟你买的这套房没关系，你买的这二手房如果需要贷款，也需要房东把卖的这套房还清贷款才能过户给你

⑵ 想贷款买一套二手房，可房东也在银行有贷款，怎么办理过户

与贷款行协商，直接将贷款转至你名下。

⑶ 买二手房，但是房主有银行贷款未还清，无法过户。我用他的还款账号继续还贷，如何规避风险

也就是说他在银行还有房贷对吧。你们可以先去银行解压，然后在过户

⑷ 我想买二手房，房东在银行有他项权证抵押贷款，三证在他手，他说贷款还清在过户，想问问对我有影响吗谢谢

没有影响，属于正常交易流程；
他项权利证明需要你还清银行贷款后，银行才会提供解除他项权利的材料包括他证在内；
原业主取得他证及银行注销贷款记录的材料以后去该房屋所在地的房地产交易中心办理贷款注销手续以后即可过户交易；

所有，还清银行贷款是交易的必须程序；
对你以后善意取得该房屋没有任何影响！

希望对你有所帮助！

⑸ 我买房子出现一个问题，房东拿房产证在银行抵押贷款，我现在要帮房东赎回房产证，然后过户合同应该怎么签

看房东欠了多少，超过首付钱就不用买了
其实如果不超过首付钱买的话也是有一定风险的
首先得解押，就是说首先房东得把贷款还完赎回房产证，能动用的只有你的首付款，并且途中不能有一点耽误，才可以买卖，给了首付款之后解押然后再用合同申请房贷。
如果超过首付款，你是过不到户。因为银行不会下款。
跟房贷还是有一定区别

⑹ 明天就要过户了,可是房主说要等银行放完贷款在办理物业交割,这样可行嘛,

给业主看贷款审批单，做好物业交割后，银行再放款，虽然银行没有具体要求，但是如果放贷后再物业交割的话客户风险很大，不建议这样办理。

⑺ 通过买了二手房，帮房主还了银行贷款，但房主不配合过户，如果打官司，应该没太大问题吧

你们之间没签合同吗？ 签了合同就按合同办事啊，打官司没什么问题的

⑻ 我买二手房但房东暂时还没有取得房产证，而且银行还有贷款，不通过中介应如何操作更安全先谢了！

找卖房的写好购买协议后去房地产公司直接把合同写成你的名字,这样是最好的,还不用过户,只要不动产销售税和契税以及两供基金票没开,就可以改名字,当然要在房地产公司有人给你办,钱估计是省不了的,不过比过户要便宜多了.然后把钱一次性付清,这样产权办出来以后,你可以去银行办理房产证抵押贷款,既免了过户的费用,还可以贷款.

⑼ 我买了一套二手房首付已经付了房产证也过户了，就是银行贷款一直没下来，房东现在要来收房，他有权力么

是这样的，等到您所购买的房子房产证下来20天以后放款！公积金7天放款，商业贷款15个工作日放款！