㈠ 房贷是一个人背的，但是配偶有签字，算共同贷款么

在婚姻期间，无论夫妻双方那一方所贷款，都是属于夫妻共同债务，贷款在谁名下不会造成负债就是谁的。名下资产也是一样的，夫妻双方婚姻期间不管在谁名下，都是夫妻共同资产，如何分割资产、负债会在离婚办理时期通过双方协商或法院判决来决定，在离婚后可以提供离婚协议或法院判决书证明资产、负债是否是自己的

㈡ 新婚姻法,是男方父母,或者是男方本人付的首付,然后夫妻两人一起还的贷款,这该怎么算~

这个要看房产证的上的名字是谁。
如果是男方名字，
那么房屋归男方所有，婚后的还贷部分为夫妻共同拥有，
需要平均分割，然后适当补偿给女方升值部分。

如果是男女双方名字，那就是夫妻双方拥有。
另外提醒一下：
没有新婚姻法，新出台的是《婚姻法司法解释（三）》，是对婚姻法的第五、六、七、十、十二条的解释。

㈢ 夫妻双方中一人名下有贷款记录也算二套吗

夫妻购房是以二者为一个家庭的名义来购房的，只要二者中有人曾经有过购房贷款记录，都算在家庭名义之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全国有贷款记录，再次购买在京住宅的话都算二套资质，首付比例必须达到80%。

㈣ 夫妻婚后名下各有一套商办，各自都有贷款，如果想买一套住宅，首付和贷款比例怎么计算呢

北京现行政策是认房又认贷的，但是认北京的住宅，以及全国范围内的住宅贷款。所以以您的情况来看还是首套资质，首付比例是普宅35%以及非普宅40%

㈤ 新婚姻法婚前一方首付，婚后双方按揭还贷。房产算谁的

1、按你所述，根据婚姻法解释（三），该房产如已登记在男方名下，则属于男方个人财产；婚后用夫妻共同财产偿还的话，离婚时，房子归男方所有，女方可获得已偿还部分及还款期间房产增值部分的补偿。
2、在房产交易时，如需加上女方名字，都可以房产证未办理之前办理。具体只需买卖合同上男方、女方均签字，并约定份额即可（也可办房产证时另行约定）。
3、如果按第1种情况，该房已办到男方个人名下，此时如添加女方名字，虽可按规定不缴纳契税，但还是有其它的税产生的（虽相较契税少很多）。
4、办理按揭时分为贷款合同、抵押合同。一般来讲，银行会要求贷款人与抵押人一致，但也有贷款人为一方，房产抵押人为两方的情况，后者存在于房产是共有房产，而贷款只是一个产权人的情况。
不知可否理解？

㈥ 夫妻之间的贷款如果在老公名下查征信我的显示吗

去公正，直接到房地局办理“赠予”过户就可以了
如果他在还没有离婚的时候卖，就需要夫妻双方都在场在房地局签合同，还要带着户口本 房产证 结婚证身份证等
要是离婚后并且房产已经过户到女方名下
女方需要带离婚证，户口本身份证还要开具单身证明还要男方写一份主动放弃的协议放弃就可以到房地局签字了 如果离婚判决书上是将房子全部判给女方就不需要写放弃协议书了

㈦ 夫妻共同贷款,贷款在老公的名下,老婆可以去查询吗

不可以的啊