❶ 贷款房屋过户手续的办理流程

这个你可以找一下中介他们会从头到尾跟着你办的贷款这个东西如果说你自己办的话会非常难如果你不是圈里的人的话你几乎办不下来

❷ 按揭的房子过户流程是什么按揭的房子怎么卖

这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

风险：从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。

如何防范风险：为避免上下家的风险，中介公司一般会关注房屋产权是否清晰、首付款是否由中介监管和违约金数额约定是否够高三个问题。尤其值得一提的是，现阶段跨行转按揭一般难以实现，而先还贷后交易，跨行贷款自然不是问题。

❸ 按揭房怎么买卖如何过户

一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1．需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

2．需买卖双方到银行签订贷款合同；

3．在银行贷款审核通过后办理结清贷款；

4．一般结清贷款后在注销他权；

5．要注销他权后办理过户手续；

6．当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

7．然后银行放款；

8．当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

❹ 请问按揭房屋怎么过户，需要什么手续和费用

正常的程序是：先还银行的按揭款，取回“它项所有权证”，凭“它项所有权证”到房产交易处取出房产证后才可过户。当然，买房人可以替你先还清按揭款，但合同要签的严谨（一般需要找一个有房屋交易中介资质的第三方来运作，否则购买方是不敢轻易的先替你还按揭，而且房屋交易中介还有其它的办法帮你解决问题）。

❺ 我买的房子是贷款的房子怎么过户

贷款买的房子是否能过户，要分类来看：
1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；
2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人，

❻ 贷款买房过户流程是怎样的

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表

，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方

约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构

向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日

内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价

格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5

个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公

，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人

员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料

办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领

取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然

后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同

按期偿还本期。