1. 我用房产按揭合同做过个人信用贷款,现在想卖房但信用贷款没还清会有什么影响
没有影响,银行的信用贷款是借款人证明自己有足够的还款能力的资质,不像抵押贷款要在房本上标注他项,信用贷款跟房屋没有关系的。买卖的话不受影响,但是买卖的时候要把按揭的贷款还清,有尾款的话是不能买卖过户的。
2. 房贷没有还,被银行起诉到了法院,现在想卖房子,是否可以办理过户手续
可以卖啊 只要法院没有对你的房产进行没收就可以卖
不过你要先还清贷款才可以过户
没有首付票没事 但是要有购房发票或者契税票
3. 贷款没还清,可以卖房吗
一般而言,这是要看情况的,转售房屋属于二手房交易,而在二手房交易中是以房产证为准的。
如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。
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4. 买方故意隐瞒欠银行贷款事实,导致不能贷款,卖房交易不能完成。我可追究买方责任吗可取消卖房合同吗
这个风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。 针对这个方面,具体有以下建议:针对对方办理贷款的时限给予约定,就是签订合同后多久内,必须提交银行的资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任,不能无限期拖着;对于贷款额度要明确,就是合同中明确需要贷款多少;同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办; 跟对方去过户前,最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。二手房按揭尾款结清时的注意事项有:提前预约若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日,各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程;提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续;降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。
5. 还不了贷款甲方起诉会让卖房子吗
哪里的贷款,多少钱?
如果你是办理的网贷,那都是高利贷,还不起,他们说的起诉是吓唬你的
高利贷法律不保护。合法的债务,慢慢还款。被起诉了是法院送达诉讼状,传票,要你签字的
6. 个人信用担保被起诉,可以卖房吗
担保人的责任:
依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。
《担保法》第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
责任:
民事责任:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
连带责任:连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
担保责任:同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任,没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。
风险:
给别人担保贷款需要承担以下风险:
担保人可能被控告:
要是借贷者违约而欠债,银行或金融公司就会控告担保人。
担保人可能被宣判破产:
如债务超逾30,000元,担保人可能被宣判破产。
多名担保人并非安全:
债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
死亡并不代表免除担保:
7. 欠几家银行信用卡的钱被起诉了,想卖房子还,房子可以卖吗
看你房子是全款房子还是贷款房子,全款房可以去做抵押贷款,贷款房如果还款时间长可以做二拆,总比卖房子好,除非你还有别的住处,
8. 信用社贷款没还,被起诉了。房子没冻结,还可以卖房吗
你好,可以卖但是如果是为了逃避债务是可以追回的,转让无效的,希望能帮助到你望采纳