『壹』 贷款房子能过户给自己的妻子吗

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

『贰』 妻子以她的名义贷款买房想过户别人用我签字吗

需要还清贷款之后，赎回产权，办理完毕别人名字房产证，契税证，以及土地证， 之后，在买卖过户给你，重新办理以上住房三证，就可以了。

『叁』 贷款买房过户流程是怎样的

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表

，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方

约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构

向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日

内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价

格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5

个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公

，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人

员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料

办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领

取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然

后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同

按期偿还本期。

『肆』 贷款买房合同是老婆的名字,办理房产证时能写两人的名字吗

婚后财产都属于夫妻双方共有的，合同主要以贷款人签定，房产证双方谁的名字都可以，不过可注明夫妻共有。

『伍』 能不能以母亲的名义贷款买房然后过户到我和妻子名下

可以的，就是要按照房屋买卖走一遍程序，再缴一次各项税费，但是你既然有信用污点，就算过户给你了你也不能继续贷款啊，只能全款买下来。

aqui te amo。

『陆』 贷款买房如何办理过户

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，之后。由你和前夫一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，以上住房三证。一起到房管办理离异住房析产过户，重办你一人名义房产证，只要200元手续费。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你们所有，你们无权办理过户，银行和房管都不会同意过户。

『柒』 婚内买房，房产证俩人名字，按揭贷款没还完，想离婚，想把房子过户女方名下怎么办理

1、离婚可以把正在还贷的房子给另一方。一般来说为了办的利索，就算双方对离婚条件没有异议，也最好去法院办理即审即结，让法院给出个判决书。
2、你们婚内男方欠了这么多钱，如果没有足够的证据证明他用于非家庭生活，肯定要用共同财产来还账。山东那边可以通过法律途径执行，具体操作步骤是：
先到你们当地法院起诉，起诉阶段就可以申请财产保全，你们当地法院配合查封你们夫妻二人的共同财产，如果判决出来要求还钱，那就得服从判决。如果还还不上钱，这些财产就进入拍卖程序，拍多少钱先还账，有剩下的返还给你们。

『捌』 急：夫妻婚后贷款买房过户给其中另一方的问题

无解。本人情况和你类似，此问题基本无解，只能在离婚协议书上清楚写明，房子归谁，然后后续贷款谁交，不得私自买卖之类的东西。
或者，还有个办法，一些中介结构可以办理。比如你们还欠银行40w，那么中介机构会给你这40w，先还银行的贷款，然后你就可以更名了，然后再申请贷款，再把中介的钱还上，但是这个交给中介的手续费相当的高，可能要几万块，而且我总觉得不是很靠谱，怕被骗，请谨慎。