⑴ 我爸妈离婚协议书上写等我到18岁把房子过户给我 但是我爸把房子贷款了

父母离婚协议房子归孩子，要做个公证，在孩子18岁内不能出售或抵押房子，假如孩子的生活学习需要此笔费用，也需要监护人和抚养人的同意下抵押，抵押的金额只能用于孩子的生活和学习基金。与男方无关。

⑵ 我和我老婆离婚了，房子是我俩的名，离婚协议书上面写的房子给我了，但还有房贷没还完，办不了过户，我该

您这种情况如果想从共同所以改为个人所以,必须要把按揭还完以后去所在房产局更改,并不需要过户,如果你不是想卖房子只想更名没有别的办法,如果你有卖房子的打算可以让你媳妇做委托公正给别人,有这房子的处理权,但有年限的一般1到3年地区不同具体规格也不同,但只要你爱人做通报,该公证书立即作废,希望我的回答你能满意

⑶ 有离婚协议书贷款房可以改名吗

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

⑷ 离婚协议书上写明贷款由男方还清，但是房屋所有权归女方。这种情况下什么时候可以办房屋过户。

这个离婚协议有转移财产嫌疑，不会同意过户的。

除非得到贷款银行同意。

⑸ 离婚后,离婚协议书上协议房子归我,但是房子是按揭中,不能更名

离婚协议具有法律效力，你可以待还完贷款后过户，如果对方不予配合，可以向法院起诉要求继续履行离婚协议。

⑹ 房子为还清贷款，离婚协议写明房子归女方，现在房贷也转贷女方还，等房子还完后再过户，是否需公证

肯定要公证啊！不过手续费比较高。直接办理贷款转移不就完了，房子过户给你，贷款你来还，而且离婚又有协议，也不需要缴纳什么税

⑺ 我是协议离婚的，离婚协议上说明了房子是归我的，但是房子现在在贷款没办法过户。

已经不需要他了
你现在就可以卖
现在在有贷款的情况下 先把房本的名字变成你的
如果已经离婚了 就去公证处 把离婚协议公证一下
然后去当地的房地局 更换下房本
等你以后要卖的时候 如果自己还不上贷款的话
就让买你房子的人出首付 去吧贷款先还万
把抵押解除就可以去卖了

⑻ 房产有贷款，夫妻各50%，离婚时不能过户，归属写入离婚协议，贷款还清后过户还需要对方出面吗谢谢！

按照你的描述，应该是离婚时对房产分割确定为一方所有，但因为没有还清贷款，不能及时办理过户更名手续，那么等到以后贷款还清时，是理应办理除名过户手续的，但又担心时间长了，对方出于各种原因不予配合。

根据你的情况，比较稳妥的办法是：一，离婚协议明确房产分配条款，并去做公证，这样法律效力会大大提高的；二，可以由对方出具一个委托第三人（比如律师事务所）届时（还清贷款时）代为办理过户更名手续，并对这个委托书也做一个公证；三，如果上述文件资料未及办理或未能全部办理，到期对方不予配合，还可以诉讼的方式要求法院出具裁定书办理过户更名，这个流程就比较长，法院需要送达文书、调查取证等。

⑼ 离婚协议上房子是归我的，因为有贷款房产证上是他的名字，所以一直没有过户，离婚协议有时效吗现在过户都

现在过户只要你还完贷款 取出房产证过户。
离婚协议是私人协议还是。。。。？这个很关键。
如果是私人协议还是早点过户安全。

⑽ 离婚协议书上写的是房子归女方所有，贷款也归女方，房产证上写的是男方的名字，未还清贷款能过户吗

按照规定

这个是不能的