⑴ 购房贷款需要准备的资料有哪些

贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。

⑵ 公司评估贷款，需要抵押房产证吗

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下：
提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；
征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；
审核通过后到银行签订放款合同；
办理抵押他权；
银行放款；
按时还款就可以了；

⑶ 公积金贷款评估需要提供哪些材料

申请住房公积金贷款应当提交以下资料:
⑴住房公积金个人借款申请书;
⑵身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
⑶所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
⑷合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
⑸抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
⑹住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
⑻借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; ⑼住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

⑷ 企业需要在建设银行贷款，建设银行评级需要哪些资料

建行的评级系统是一个比较复杂的评价体系。有硬指标与软指标。
硬指标是根据企业规模如：从业人数，专业人员数量等。财务数据，如：收入（利润）增长、负债的结构、应收账款、存货周转、债权、股权投资等。一般以连续3年年报以及最近一月的月报作为标准。
软指标：如团队介绍、CEO的名声、老板的口碑，还有其他的，如年报是否是4大会计师事务所审计的（这是加分项目）
还有贷款卡的优良记录等。
还有其他证件的完备性》如营业执照、环保批文、产能批文、安全许可证等
还有公司与建行的业务记录。存款量、中间业务量、以及未来可能增加的业务量等
贷款是否属于国家鼓励类项目。如果是农业方便则容易多了，若是国家限制类向两高企业、房地产企业估计没有希望。

⑸ 公积金贷款评估要哪些资料

申请住房公积金贷款应当提交以下资料:
⑴住房公积金个人借款申请书;
⑵身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
⑶所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
⑷合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
⑸抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
⑹住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
⑻借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; ⑼住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

⑹ 想银行贷款,需重新评估房产证要办哪些手续

贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款^_^

⑺ 用房产向银行贷款，需要向银行提供怎么资料还要评估房产吗

你好，不需要自己评估房产的，银行是通过房屋评估公司，来评估房产的，评估费由你买单。银行根据房屋的评估价、你能承受的首付款额和你的贷款信用等级情况来确定给你的贷款上限。银行同时还会考虑是否给你利率优惠，有时银行还会要求你办理房贷险或房屋按揭抵押担保（建议你找平安保险公司买房贷险，不要去办抵押担保，两者花钱差不多，但房贷险可以保证你以后无法还贷了，房子还是你的，而抵押担保，无法保证）。

房屋抵押贷款流程如下：
一.借款人应具备的条件:
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力
2.中华人民共和国公民（港、澳，台）
3.贷款银行规定的其他条件
二.贷款金额:
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
三.申请人需提交的材料:
1.房屋产权证原件及购房协议书、发票
2.借款人有效身份证复印件（正反面）
3.户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4.收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）
5.婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
希望对你有帮助~!

⑻ 找银行续贷的房产抵押评估需要收集什么资料

准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

⑼ 企业办理银行贷款，银行需要评估什么

主要是评估房屋啊
房地产价值评估资料搜集目录

1． 公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；
2． 公司简介、房地产项目概况；
3． 经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；
4． 房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；
5． 土地使用权证书；
6． 建设项目规划许可证；
7． 建设项目开工证；
8． 评估基准日的资产负债表；
9． 上一年度注册会计师的审计报告；
10． 房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；
11． 评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；
12． 房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；
13． 房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；
14． 承诺书。

⑽ 商业贷款评估要怎么做

一、 缴纳费用
抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。
流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。
二、 房屋评估费标准
房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
三、 个人房产抵押贷款须知
1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本
2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
4、 还款方式: 按季付息，到期还本。
5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。