① 有过贷款记录，买房首付和贷款分别是多少

-刘帅

您有过贷款记录，按照现有北京“认房且认贷”的贷款政策来看，您买房属于二次贷款，

首付需要8成，可以贷款2成（非普宅）。

② 婚前老公有购房贷款记录，婚后可以再用老婆的名字首付购房吗

根据多数地区的房产限购令的规定，在婚前老公有购房记录的情况下，婚后仍然是可以用妻子的名字首付购房的。
但因老公有购房记录，所以婚后买的这个房子有可能被视为第二套房子。
“第二套房”或“多套房”的认定标准：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

③ 老公有贷款记录，婚后再买房首付多少

在您不限购的情况下，您买的房子如果位于内环以内的，面积60平-75平，首付根据房子是普通住宅或非普通住宅来定，总价低于450万，首付5成，总价超过450万，首付7成。

如果您买内环到外环之间，总价小于310万，首付5成，总价大于310 ，首付7成。

如果您有其它更多需要咨询的

④ 家庭有一套房两次贷款记录，买房首付多少

您好，家庭名下有一套房，两次贷款记录，如果两次贷款记录已结清，再买房首付最低6成；一次未结清，再买房首付最低6成；如果两次贷款未结清，银行拒贷。二套房贷款利率 一般银行是基准利率的1.2倍，具体可咨询贷款银行。

⑤ 家庭有贷款记录，对首付后贷款买房有影响吗

只要没有逾期就没有影响，就算有逾期也要看是否严重，如果上黑名单了肯定有影响，因为是你贷，所以只看你信用报告，不用看整个家庭的。

⑥ 有过贷款记录买房是几成的首付

外地人在苏州只能买一套，在全国范围内有贷款记录的话，如果贷款还清了就是5成，如果没有还清就是8成首付。

⑦ 在银行有过贷款的记录 买首套房可以首付20%吗什么情况要假离婚买房

公积金应该不管你离不离婚，可以继续还贷；
房子未加你名，离婚后你在房产局没有房产登记，可以开出无房证明，算首套房计算契税和首付；
但是贷款的话，因为公积金没还清，所以不能再贷，商业贷款在有的银行是不认无房证明，只按是否有贷来判断是否二套房的，贷款额度和利率会受影响；
买完以后再复婚不会有什么影响，但如果其中一套房子要卖掉，就不是家庭唯一住房，会有个人所得税，所以有的夫妻卖房子的时候也会先假离婚，你要考虑一下，其实前后怎么也得损失一头。

⑧ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。