如何夫妻公积金贷款买房

1. 关于夫妻公积金贷款买房的问题

提取要看所在城市规定,若是深圳地区,需看要做哪种提取,以下几种常见类型,可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理或尝试添加深圳住房公积金管理局微信公众号办理。

购买具有所有权的住房;支付本市范围内住房租金;偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。

提取深圳公积金,一般在业务办结后5个工作日内到账,可在一卡通活期账户中查询。

温馨提示:
销户提取,涉及到社保、医保等转移,若在销户时公积金系统已经审核到社保转移,即可在三个工作日到账,若审核不到则为三个月左右到账。

2. 夫妻二人都有公积金,贷款买房怎么使用

这是肯定可以的啊,因为国家规定,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,在夫妻关系中,夫妻都要参与贷款,并且一同承担债务。

夫妻双方申请住房公积金贷款时,应当向银行提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供下列信息:

(一)申请人和配偶住房公积金的存款证明;

(二)申请人和配偶的身份证明和婚姻状况证明;

(三)家庭稳定、经济收入和其他债权债务影响还款能力的证明;

(四)购买房屋合同和协议的有效文件;

(五)抵押物、质量材料清单、所有权证书和担保人的抵押权人同意的证明,以及有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求的其他资料。

3. 夫妻两人的公积金怎么贷款买房

夫妻二人的公积金只能用一方的做贷款。
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

4. 夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么

不会影响另一方的公积金贷款,只要另一方满足公积金贷款条件,有偿还能力就可以。
住房公积金贷款条件如下:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1、“住房公积金贷款申请审批表”(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2、借款人及配偶户口本、居民身份证及婚姻状况证明;
3、合法有效的购房合同。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、房产证;
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等);
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)。

5. 夫妻公积金贷款买房,如何充分利用公积金

1、长短没有关系,关键看你每月还款数额,二位公积金有3K每月,可以选择贷款每月还3K的,这样不需要自己拿现金出来还贷。
2、还清以后,后面缴纳的、剩余的公积金,也不要担心,到退休的时候,可以一次性全部提取的。
3、只要贷款,银行总是要赚利息的,所以没有什么合算不合算之说,只有利率低才是真的核算。

希望能帮到你

6. 如何用夫妻双方公积金贷款买房

住房公积金可以夫妻同时贷款买一套房子,如一方缴存额不够可以夫妻双方公积金加起来贷款。夫妻双方一方贷款后,再贷款没有还清前,另一方也不可以再使用公积金贷款。
如果结婚了必须提供结婚证,双方各占50%房产。
公积金提取一般一年或半年提取一次。夫妻双方买房后都可以办理提取,使用借款合同和首付款发票就可以了。但提取金额不得超过贷款金额。

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