❶ 53岁能贷款买房吗
有年龄限制的,如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。 53岁还可以贷款,但各个地方银行不一样
❷ 50多岁的父母可否贷款买房子
目前,招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您父母的情况是否可以申请,需要提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
❸ 爸妈今年53岁,想贷款买房,写我的名字,他们作为共同还贷人,(就是他们还贷)想贷30年,每个月压力
如果房子写你的名字,你父母只是作为共同还款人的话,银行会批
我是投资咨询公司的,已经做过很多这样的贷款业务了。不过还是建议你不要拿父母的钱,毕竟他们年龄这么大了,挣钱不容易。
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❹ 爸爸退休妈妈53岁没有固定工作能贷款买房吗
去学53岁没有固定的工作,一般是不可以再进行贷款贷款有明确,说明你必须得有偿还的能力,还有就是你的征信没问题,一般都退休了,如果没有固定的爱也没有不用首付的话,你是不可以进行贷款的,这也是对你负责,也是对银行包括贷款负责还是被开发商负责这个,你要讲清说明了,所以呢?如果想要带也可以找一个固定工作,然后去贷款这样通过的几率是比较大的,或者是你为父贷款买房写你的名,然后让父母住这个也是可以的吧,因为你有固定的工作的话,那也是可以的,还是不甘心还是比较方便的,谢谢!
❺ 53岁买房能贷款多少年
住房公积金贷款买房的话,贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下,贷款的年限+贷款人年龄,不能超过70年(实际情况以所在地的住房公积金管理中心的要求为准)。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。
(5)父母53岁贷款买房扩展阅读办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
❻ 我父母有五十岁了没有固定的收入请问可以贷款买房吗
您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料,您做一下了解:
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1.身份证明资料:身份证、军官证等。
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可)。
4.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料。
5.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)
(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
6.经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
贷款利率
二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。
1.采取浮动利率的,在中国人民银行规定的基准利率基础上,按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。
2.采取固定利率的,按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。
还款方式
1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
2.经办机构应根据借款人实际需求,结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。
如有其它疑问,欢迎登录“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!
❼ 父母贷款买房子能贷多少年
贷商业贷款最高可以贷到70岁
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。