㈠ 夫妻婚后买的按揭房可不可以公正赠与孩子（孩子已成年））

因为是按揭的，房子是抵押的，不可以赠与，除非银行同意。
房子已经抵押，银行有他项权证，房产证应该在银行或房产局，只是你不知道吧。

㈡ 夫妻共同房产可以单方赠与子女吗

你好，很高兴回答您的问题。可以，但必须经过妻子同意。我国《婚姻法》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。这是关于夫妻共同财产制的原则规定新【婚姻法】的新规定：1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。若帮到请采纳，谢谢

㈢ 贷款没有还清可以将房产赠与子女吗

住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于业主所有。
所以，贷没有还清之前，业主不能处置住房产权，不能办理赠与，买卖住房。
需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房赠与或买卖手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈣ 婚后买的房子，在男方名下有房贷，离婚时赠与孩子可以吗

婚后买的房子属于夫妻共同财产。你的份额你可以赠予给孩子。他的份额，他说了算。另外，不建议年轻的时候做房产赠予。建议做遗嘱，死后才归属子女。子女几十年后什么德行都难说，卖掉房产把父母赶出，不赡养老人，或者随意抵押贷款收回。所以还是一码归一码。

㈤ 贷款买的房可以赠与吗

1、你无须担心是否会变成共同财产的问题。因为这是你在婚前购买的，且首付全由你支付，因此，悲观一点来说，即使以后你们夫妻出现问题，法院也绝对会判房子属于你，你这种情况我已经办理过相同的案例，法院也是这么判的。
2、因为按揭，你的房子抵押给了银行，因此，没有银行同意，你不能处分你的房子。

㈥ 房子还在贷款中,夫妻离婚。把房子赠与未成年子女需要办理什么手续及费用

只能是双方签订离婚协议或者赠予协议，因为你们房子还有抵押贷款，不能更名，没办法过户。并且虽然你和妻子签订协议了，但只要房子没过户，你或你前妻，都有权利撤销赠予。唯一的办法就是直接把贷款还完，房子完成过户才可以。

㈦ 夫妻间房产有贷款可以办理赠予吗

可以过户，不存在赠予

㈧ 房子还有贷款未还完.夫妻离婚可以把房子过户给小孩吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益

㈨ 父母按揭的房子想赠予儿子如何办理赠予手续

你好，1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。
2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。
4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费。
6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。
望采纳，谢谢。

㈩ 按揭贷款的房产怎样赠与给子女

有房贷的房子不能赠与和过户。

根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
根据以上规定，在未清缴房屋贷款或取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得向他人赠与该房屋。