① 房，贷款下来后，银行把钱直接打给房主吗
正常的二手房贷款是必须打到业主账号的,但如果业主不牢靠,还可以选择过户后贷款。
推荐:农行置换式贷款,利息是一样的,别的银行都上浮10%。
② 房，贷款下来后是银行直接将钱打到原房主账号上的吗
正常的二手房贷款是必须打到业主账号的,但如果业主不牢靠,还可以选择过户后贷款。 推荐:农行置换式贷款,利息是一样的,别的银行都上浮10%。
③ 我买的二手房 已经过户了 首付款也打到原房主那里 已经进抵押了 我可
一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
④ 我是原户主，房子我己经过户给买主了，可是他去贷款，跟我说钱还要打到我名下才可以办，让我再转钱给他
您是卖方，他是买方，如果是二手房交易，过户前他只需要支付您首付款，剩余的贷款就是要打到卖方（就是您）的账户呀，为什么还要转给他呢？
⑤ 对方贷款买我房子 贷款是应该贷款成功就给还是过户后给
一般说来，贷款批下来以后可随时过户（工作日），过户后由房管局通知银行放款！贷款成不成功会有批贷函，银行直接送交易中心的。
⑥ 买二手房子 首期付了 余款是通过银行支付给原业主吗
根据现在的有关规定，是不能转按的，只有原房东先去银行结按（与此同时你要去银行签定借款合同），注销后，再去房管局过户（一般在此时，你就须要把首付款付给房东了），然后再领取你的新房产证，到银行去抵押贷款，然后银行才会把你所贷的款放给原放东！这就是你这个交易的简易流程，具体的，还要看你是在哪个地方！
⑦ 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户
交定金-签署买卖合同-评估-出评估值-打首付-和银行签借款合同-银行批贷款，出批贷通知-过户-给业主放余款
各地方不一样，按理是银行承诺能贷出那么多钱来了（批贷）然后过户，过户后由银行把钱打给业主。
能不能给加点分啊？
第一：核实房产的真实性。第二：核实房主的真实性。第三：合同上的违约责任签的重点。
如果人跑了，性质就不一样了，算经济犯罪，你可以提起法律诉讼，告他经济诈骗，法院会查封他房子，拍卖，你会得到相应的赔偿。
他应该不会这么傻，赔了房子又折兵。
前提是房产是他本人的
在你打首付之前肯定的签一些合同。并且如果他结婚了，必须有他爱人的同意出售证明，还得看清楚房产的共有人都有谁。
⑧ 购买二手房，付了首付款，已经过户了，贷款银行钱还没到业主帐上，业主不给入住
这个事情你还是跟原房主好好商量一下，按理说应该是钱到位以后给你腾房子，如果你着急入住就跟房主好好商量一下吧
⑨ 二手房子已经过完户了,尾款没打到原房主卡上我能贷款吗
只要双方签订买卖合同了，就可以拿着购房合同去银行申请贷款了。
但是贷款需要审批，不是一定贷给你。这些建议都写在合同上，还需要对方有协助贷款的义务，那么万一没贷到款也有个退路
谢谢你的提问
⑩ 有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，之后双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)，银行进行评估，按评估价格与银行签约，再就是办理抵押登记，与银行一起领取他权证，最后才是放款。
(10)房子过户后贷款钱还是打到原业主扩展阅读：
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。