❶ 离婚对于夫妻双方共同按揭贷款部分如何分割
按照修订的婚姻法规定，夫妻共同财产是以夫妻关系存续期间即办理结婚登记为时间标准的。
那说的房产中的首付部分及婚前还贷部分属男方婚前个人财产，婚后还贷部分属夫妻共同财产。
而且这种认定方式仅仅是以结婚登记时间为标准的，并不考虑是以谁的名义在还贷。
只要银行存折上显示出婚后还贷的部分（只要打印出还每月还款记录就可以了），就都是认定该部分为夫妻共同财产。根本不用考虑是谁在出资还贷的。
时间就是最好的判定标准，不用考虑其他因素。
❷ 离婚 财产分割 有贷款的房子怎么计算
离婚，一般伴随着债权和债务的分离，债权和债务往往是平摊，有特殊约定从约定，或者其他事实和理由，一般是平摊财产，平摊债务。房子①可以约定平分，②约定不成的可以约定一方享有，一方给付价款。③双方都不享有房子，将其拍卖，分摊拍卖所得。
❸ 离婚按揭房分割公式
第一种分割方式
由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值 已支付房款)×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。
第二种分割方式
由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
第三种分割方式
由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(首付款 婚后共同还贷款)÷ 房屋总价款(房价款 利息)×房屋现值÷2，其实这种计算方式源于婚姻法司法解释三第十条对共同还贷和相应增值部分的计算，而且此算法较复杂，且在计算房屋总价款时把所有利息(即包括未还清贷款利息)计算进来可能有失公平，司法实务中对于婚后按揭共有房屋分割按此类方法分割较少。
❹ 法律：婚后按揭 如何分割
1、所有受益人共同分担；
2、按现在的价值；
3、分割价值这样计算的，你丈夫去世之前的绝对剩余价值用于分割，也就是说你之后还贷的那部分钱可以等比放大；也就是说房子的现在价值*（13/总年限）就是用来分割的财产，公公婆婆各有一份，你和儿子各有一份，另外你可以以小孩尚未成年为由，增加可以分割的比例；一般来说法院会照顾的。
4、你的算法也不正确，应该按照贷款的时间比例进行分割，之后你一直有还贷的那部分钱可以等比扣除，或者在实际用于分割的时候用来等比抵扣；
5、装修2W如果出示发票，可以计算在房子的价值之内，不过一般评估公司不会单独给你计算，就算计算在内，也是算在剩余价值内的，而不是按年限分割的，因为这2W是属于婚后共同财产。 如果你们双方协商一直，可以用实物来抵扣遗产部分的价值，但记得要大家一起协商这些实物抵扣多少钱，并让他们留下条子；
6、没有写受益人的保险金，就是一份遗产，也是需要4个继承人共同继承的。不能直接抵扣共同债务的。如果你们之前有债务，那么遗产分割必须在抵扣完债务之后才可以分割，也就是说，你刚才所说的房产和保险金都必须首先偿还了债务之后剩余的才能按照我刚才所说的进行分割。当然必须扣除你之后还贷的那部分钱，因为这部分钱已经不属于共同财产了。或者双方可以协商，在分割完财产之后，双方如何来分担这部分的债务。
总的来说，其实计算原则很简单，就是分割的那部分的财产或者价值，一定是属于婚姻续存期间的财产，也就是共同财产，除此外的财产都不用参与继承的分割。
❺ 按揭贷款买房，离婚后房产分割怎么计算
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，参考如下法条处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❻ 婚姻法财产分割按揭的话要如何分割
婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下
1、 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，共同还贷的。
此情形下，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时。
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。