『壹』 请问买别墅可以贷款吗，如何使用贷款购买别墅

你好，现在房价上涨，很多买房都只能跟银行申请贷款买房，买房贷款在当下成为大多数人的选择，因此，借款人在申请贷款买别墅前，需要提前了解相关的贷款要求，以便可以提前做好准备增加成功获贷的机率。那么买别墅可以贷款吗，如何贷款购买别墅？下面就来简单介绍一下。 别墅可以申请贷款吗?根据当前的情况知道，买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。 如何贷款购买别墅： 1、贷款额度及贷款年限，内外资银行政策大不同 内资银行对别墅贷款的门槛比较高，最多贷款成数为六成，最长贷款年限为十年，但是，如果别墅房产证上房屋类型注明的是"住宅"，那么贷款期限最长为30年。从利率角度看，因为别墅属于高档物业，所以，即使是第一次申请贷款购房，一般也不能享受优惠利率。如果是第二次贷款购房，要严格按第二套房贷政策的相关规定执行。 2、还款方式如何选择，取决于未来还款能力变化趋势 无论是内资银行还是外资银行，主要的还款方式有两种，即等额本金和等额本息。 等额本金的还款方式每月所还的贷款本金是相同的，但是利息逐月减少，所以，整体每月还款额是逐渐减少的，但前期还款压力比较大；等额本息的还款方式是在贷款期限内，每个月所偿还的贷款本金和利息之合都是均等的。 3、二手别墅需要缴纳的相关税费 按照目前相关规定，二手别墅在交易时，主要需要缴纳的有成交价3%的契税、千分之零点五的印花税；如果房产证出证时间是五年以内的别墅交易，需要缴纳5.5%的营业税，如果是五年以上的，则需要缴相当于现成交价格与原成交价格差额的5.5%差额营业税；此外，还需要缴纳1%的土地增殖税等。 以上关于买别墅可以贷款相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：借款人首先应该了解一些银行贷款政策，结合自己的贷款需求"对症下药"。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

『贰』 47岁的我和50的老公都是上班族,能贷款买200多万的别墅吗

不知道你和你老公上班工资多少一月？如果工资够高且两人征信没有问题，是完成可以贷款买别墅的，不过最好是量力而行为好！

『叁』 我现在在海南三亚有别墅出售，一线海景别墅，只卖450万，独栋的！请问有需要的吗

不错的哦，位置在哪里，可以帮忙为你代卖一下，嘿嘿

『肆』 博士生可以贷款买房吗

只要符合贷款条件的，无论任何人都是可以贷款买房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(4)博士夫妻贷款买海景别墅扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

『伍』 购买别墅可以贷款吗

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，目前仅接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
建议详询当地分行客户经理，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

『陆』 海景别墅猫腻多，买海景房这几点必须注意

一、应充分了解楼盘的具体位置。

建议在选购“海景房”时，应该详细了解楼盘所在的位置以及与海滨的距离，以便选择位置最合适的小区。

二、应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。

因为有的“海景房”项目建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标，因为绝大多数选购海景房的朋友都不会在那里长期居住，而是把它作为双休日或长期的旅游、休闲之后的休息之处，所有只需要考虑和生活有关的文化、休闲、消闲、娱乐、交通等方面即可。

三、应注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。

由于沿海地区气候影响，房屋内一般都很潮，一般来说南方的海边比北方潮，海在南面的房比海在北面的房潮，所以海边置业尽量海在北边的房子，如：烟台、蓬莱、龙口等地。

四、小区物业很重要

如果购房者不常年在海景房中居住，最好选择物业比较好的海景房房产。很多人(尤其是外地人)对海景房情有独钟，但是由于各种原因只能把海景房当作度假房来用，所以海景房很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说也是有损失的，所以选择一个物业较好的房屋很有必要。

五、应充分了解以销售许可证为核心的五证与产权性质。

开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。住宅用地的产权一般为70年。

『柒』 名下已有两套房受开发商忽悠又买了一套海景房,银行贷款办不下来,开发商不给退房，让掏违约金该咋办

这个事确实不好办！
如果你们当初有约定，
按约定办。
没有，就只好协商解决！

『捌』 博士怎么才能贷款买房

贷款到银行申请就可以，借贷者需要满足贷款的要求，有稳定的工作以及还款来源，有银行近半年的流水，以及打卡工资就可以，具体的贷款额度还要看借贷者本身的资质。