Ⅰ 当前个人住房贷款月利率是多少住房还款的计算公式是多少怎样计算每月的还款数目
2006年最新房贷利率;
个人住房商业贷款基准利率：
贷款期限（年） 年利率％
1 5.85
2 6.03
3 6.03
4 6.12
5 6.12
6（含）以上 6.39
住房贷款优惠利率为：（基准利率下浮10％）
贷款期限（年） 年利率％
1 5.265
2 5.427
3 5.427
4 5.508
5 5.508
6（含）以上 5.751
月利率：将年利率除以1.2就是了；
等额本息还款(月均法）：其计算公式：
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数
一般在隐含
Ⅱ 个人住房贷款利息如何计算
个人住房贷款利息是如何计算的？
答：在计算个人住房贷款利息时，一般有两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金)，计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结
清时才结计出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。
由于两种计息方式的付息情况不同，借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说，放款当月和还款最后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的，而在贷款执行中间一般实行按月计息方式。
Ⅲ 个人住房贷款利率如何计算
个人住房贷款的利率自2006年8月19日起执行
个人住房商业贷款利率为：
6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行，1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行，3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行。
个人住房公积金贷款利率为：
5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。
注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮15%执行
等额本息还款计算公式：（12个月以上）
[size=2]见附图！！[/size]
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额+第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。此主题相关图片如下：
Ⅳ 银行贷款年利率与月利率的区别
区别就是年利率比月利率要高。
1、月利率，以月为计息周期计算的利息，一般按千分之几表示。月利率=年利率/12。
2、年利率，也即年化收益率。存钱在银行，年利率就是指一年的存款利率，年利率按本金的百分之几表示。以建行为例：一年期银行存款利率为：1.75%，一万元存一年，利息有多少？ 按照，利息=本金×利率×时间。一年期银行存款利息=10000*1.75%*1=175元。
(4)个人住房贷款月利率和年利率怎么算扩展阅读：
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有：
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。
另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
参考资料来源：网络-贷款利率
Ⅳ 个人房贷利率怎么算
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:
计息期为整年(月)的，计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
Ⅵ 银行按揭贷款年利率和月利率怎么计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30贷款利率(2张)2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
Ⅶ 个人住房贷款的利息是怎么算的
EXECL 自带公式
PMT
全部显示
全部隐藏
基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。
语法
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
有关函数 PMT 中参数的详细说明，请参阅函数 PV。
Rate 贷款利率。
Nper 该项贷款的付款总数。
Pv 现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。
Fv 为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略 fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。
Type 数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。
Type 值 支付时间
0 或省略 期末
1 期初
注解PMT 返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。
应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为 12% 的贷款，如果按月支付，rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12；如果按年支付，rate 应为 12%，nper 为 4。
提示 如果要计算贷款期间的支付总额，请用 PMT 返回值乘以 nper。
示例 1
如果将示例复制到一个空白工作表中，可能会更易于理解。
如何复制示例
创建一个空白工作簿或工作表。
选择“帮助”主题中的示例。
注释 请不要选择行或列标题。
从“帮助”中选择示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，选择单元格 A1，然后按 Ctrl+V。
若要在查看结果和查看返回结果的公式之间切换，请按 Ctrl+`（重音符），或在“公式”选项卡的“公式审核”组中，单击“显示公式”按钮。
1
2
3
4
A B
数据 说明
8% 年利率
10 支付的月份数
10000 贷款额
公式 说明（结果）
=PMT(A2/12, A3, A4) 在上述条件下贷款的月支付额 (-1,037.03)
=PMT(A2/12, A3, A4, 0, 1) 在上述条件下贷款的月支付额，不包括支付期限在期初的支付额 (-1,030.16)
示例 2
可以使用 PMT 来计算除贷款之外其他年金的支付额。
如果将示例复制到一个空白工作表中，可能会更易于理解。
如何复制示例
创建一个空白工作簿或工作表。
选择“帮助”主题中的示例。
注释 请不要选择行或列标题。
从“帮助”中选择示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，选择单元格 A1，然后按 Ctrl+V。
若要在查看结果和查看返回结果的公式之间切换，请按 Ctrl+`（重音符），或在“公式”选项卡的“公式审核”组中，单击“显示公式”按钮。
1
2
3
4
A B
数据 说明
6% 年利率
18 计划储蓄的年数
50,000 18 年内计划储蓄的数额
公式 说明（结果）
=PMT(A2/12, A3*12, 0, A4) 为 18 年后最终得到 50,000，每个月应存的数额 (-129.08)
Ⅷ 中国银行个人住房贷款利率怎么算
计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
很复杂而且用笔很难计算出来，具体可以直接在网上搜索房贷计算器，只要填补主要数据就可以得出结果。