1. 我有一套按揭房想卖呢但是已经网签了能过户吗

可以进行，但是必须要还清银行贷款后才可以，具体可以参考以下几种方法：
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

2. 还有贷款没还完的房子买卖是否需要先解抵押后再去交易大厅公式和网签

对的，如果没有还清贷款，房子的产权性质就不是完整独立的，有一部分是属于银行的，所以不能交易，必须还清贷款之后，撤回抵押物，盖完注销章才算是完整独立的！才可以继续交易！

3. 贷款买了房没有网签房贷还不上了,出售房子售楼部不给更名怎么办

你说的这个情况售楼处的做法是合理的，贷款房是不允许更名的，就是私下卖出去了到房产局也不能办理过户。

4. 买二手房，贷款没批下来，房主要求先网签接着给他首付有什么风险

贷款就找该中介，他应该负责贷款，你和他要签订好你们的购买协议，在该协议的内容上要表明：

1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担。

2、要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料。

3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。

4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益。

以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为原房主已经全额收到房款，并进行了卖房公证，实际上就是中介便宜买来再赚点利益，他要是不把房子出手，他的经济就流通的很慢。

(4)房子贷款没去过户要重心网签吗扩展阅读：

还款方式：

选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。

例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

5. 买二手房，银行贷款已经批好，但房东认为网签合同有问题，不愿过户，4月1日我要还款了，贷款我能取消吗

没过户，银行怎么给你办的贷款呢？哪个银行这么弄啊。
你可以去经办行取消贷款，说明情况就可以

6. 没还清贷款的房子可以先网签吗

您好，没解押确实不能网签。得由房主先去银行预约提前还款时间，然后在约定日期前还款，然后等银行办理解押手续，再去建委盖解押章，然后就可以网签过户了。

7. 房子已经交了首付,还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续

按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

拓展资料：

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。