『壹』 成都二手房过户流程
你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税（核实你所交的税费）--递件（递交资料双方的）递件成功后打首付款--缴费（缴税费嘛）--取件（取产权证你的）付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样 的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。谢谢
『贰』 成都个人房屋贷款怎么办理
贷款有消费贷款，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大长员》，详细了解一下。
按揭买房办理流程：
1、到银行了解相关情况
2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
4、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
以贷款为例,希望能对你有帮助。
『叁』 成都房屋过户流程具体是怎样的
这需要您具体咨询相关的中介公司，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4：6元/平米。以下是二手房买卖过户的费用、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。
7。
6，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），你还需交几百元的评估费.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，评估定价，然后签订一个买卖合同备案.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳:
1、交易费、户口、婚姻证明、缴费凭证，以及上述材料办理.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，请参考办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证，缴纳相关税费，然后凭查档单
『肆』 成都按揭房抵押贷款怎么办理，具体流程是什么
是按揭房二次抵押，或是购房按揭贷款，
购房按揭贷款大概流程是，1在机构签订买卖合同，交付房价的百分之5到10的定金2先定银行准备资料提交，资料，买卖合同，房屋证件，征信，流水，户籍证明，身份证明，3审批，4约卖家到银行签合同5到房屋中心办资金监管，首付款，完成过户6交齐税费到房屋中心领证给银行办抵，7银行直接放款给卖家完成交易
二抵的话，主要就是剩余价值，短拆当天可放，银行是7到15天
『伍』 成都房子过户需要哪些手续
需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请，无抵押。
由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，申请办理过户，需要各自身份证，户口本，婚姻情况证明。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
『陆』 成都市房地产按揭购买二手房过户流程：
1 、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。
2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），
3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。
4、个人建议流程：
到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）——用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明——你和业主到公积金中心签订借款合同——评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主——取件后办理他项抵押——业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！
业主要出现的次数至少 3次 签合同 签借款合同、 办理过户 、物业交割。