㈠ 房贷未还完人死亡怎么办手续

可以让儿女，或者父母来帮忙还款，当然必须有直系亲属证明，额可以去公证处班里，之后房产证更名手续，这样就可以继续还款直到还完，当然也可以放任不管，任凭银行收走，但是这样显然是不划算的，除非闹经济危机。

㈡ 夫妻共有房产一方去世,房贷未还完如何过户

依法办理继承，继承了多少房子就承担多少剩余债务，除配偶外的人放弃继承就不承担债务，配偶放弃继承也得还贷款，因为是夫妻共同债务

㈢ 房屋按揭还款没还完，人去世了怎么办

房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。

根据《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

(3)未还完贷款房子户主死亡怎么过户6扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

㈣ 房产证贷款要是贷款没还清，房主去世了，房子怎么办

房子是贷款抵押物，如果共有人可以还钱就在还清本息后解除抵押，再进行遗产分配过户；如果没钱还可以拍卖房产或作价变卖偿还债务，剩余金额按照遗产分配。

㈤ 没有还清贷款的房子，贷款人已去世！如何过户

对此房屋有继承权的人都可以继续还贷，谁继承了谁还贷，没人继承就有银行处理！

㈥ 房屋抵押贷款还款完时,户主已经去世,如何拿回房产证

那要看你爸爸是不是独子了，先要搞遗产分割（优先有继承权的有你爷爷的儿女妻子，你都隔代了），然后是遗产继承（遗产转移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爷爷留下遗嘱说房子给你。那也得先办完遗产继承才行。
遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。
我先假定你有唯一继承权，那么遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
总之被继承人（也就是你爷爷）死亡后，继承人带房产证和死亡证明以及所有有继承权的人员的设法证,到公证处办理继承公证。带公证书和上述证件到房产交易中心办理过后手续并缴纳相应的税费。
被继承人死亡后，继承人带房产证和死亡证明以及所有有继承权的人员的设法证,到公证处办理继承公证。带公证书和上述证件到房产交易中心办理过后手续并缴纳相应的税费。
看在我这么热心上，望采纳。

㈦ 户主去世房贷未还清是怎么过户

需要有户主法定继承人继续还贷，还清后才能过户~

㈧ 户主去世房贷未还清是怎么过户

谁继承遗产，谁来偿还债务，所以你母亲继承的话，就得她来还，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。

但是按照描述，这毕竟是自己家里的事情，母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还，银行是不管这件事的，自己协商好就行，也不需要写什么协议之类的东西。

：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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户口本户主是可以更换的。

经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。

如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

双方的身份证原件、复印件、户口、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了 ，
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。