㈠ 按揭贷款房夫妻之间可以赠予吗
贷款未还清之前，房屋是不可以做任何变更的。夫妻之间可以加名，新加入的产权人必须作为贷款的共同借款人，这会降低银行风险，所以加名允许，但是不能退出。
㈡ 夫妻间房产有贷款可以办理赠予吗
可以过户，不存在赠予
㈢ 有贷款的房子以赠与的方式给配偶需查配偶征信吗
只要有贷款就需要查征信，你为什么要把房子赠与配偶，只要是合法婚姻，你们的财产是一致的，同担责任。
㈣ 房子有贷款可以赠与吗
房子有贷款可以赠与。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
(4)夫妻房产赠予协议有贷款扩展阅读：
根据《中华人民共和国合同法》 ：
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与条件：
因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
㈤ 关于贷款房产的赠予合同有效吗如果是父子关系，请问签订以后父亲有权再要回吗
保留还贷底联有用，可以证明贷款期间，是你们还的房贷，在你公婆去世后，遗产分割的时候可以起到证明你们还贷的这部分房产实际是你们的。赠与合同是可以签的，公证可以在法律意义上承认这个合同的有效性，但是，你也不要国语夸大这个合同的作用性，因为在物权法出台之后，有关房产的所有权判断，原则上只是根据登记机关的记载为准判断，至于是买卖还是赠与，所形成的基于合同的债权债务关系，和物权是两个不同的法律关系，有关合同效力问题，合同本身虽然可以成立，但是合同法也明确规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，所以无论公证与否，合同本身效力不会有什么影响，但是对于房产所有权的转移，在没有办理变更登记手续之前，是不会产生物权变动的法律后果的。也就是说，签订赠与合同一定要约定房产过户的时间段，在这个时间段内，必须办理赠与过户手续，如果逾期不办的话，这个房产赠与合同就会失效。所以建议你，如果有这样的担心，最好的办法就是把这个房产办理赠与过户，贷款变更（先提前还贷，再申请抵押贷款），不过这样做的贷款利率和每个月还款额都会发生变化（按照现在银行执行的利率政策执行，而不是原来申请贷款的利率和政策执行）。
做公证需要公婆和你们夫妻都到场，带着双方的身份证和户口本，结婚证，房证（如果没有房证，带房证复印件），贷款合同，当天就能办完。
㈥ 离婚协议书上房产赠予子女后.银行还有贷款归另一方还款.这样再买房子是属第二
任何协议和公正，不代表住房产权发生转移，。
如果之前住房有你名字登记在购房合同，或，办理贷款是你名义，
住房因为贷款没有还清，在房管本案合同又有你名字，所以，离异后，你想以你名义购房，算二套。
如果之前住房的购房合同没有你名字，办理贷款也不是你名义，离异后，以你名义买房，算首套买入
㈦ 房子有贷款可以赠与吗
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。
私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
拓展资料：
房屋赠与要满足什么条件，
(一)房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
㈧ 关于夫妻间房产赠与协议的签订。
房产的份额是以出资的额度来说的，不是说房产证上有两个人的名字，就是每人都有50%的份额。
所以你妹夫的产权+妹妹的产权不等于50%。你妹夫的话并不能放弃你妹夫的爸爸对这栋房子的产权份额，而且你妹夫爸爸也没有公证说要把自己的份额赠与你妹妹。
2,、如果你妹夫想把自己的份额（毕竟他也参与了后期还贷）赠与你妹妹，必须要到公证处做公证，万一以后出现纠纷，你妹妹可以合法的得到你妹夫所赠与她的那一份。
3、协议没必要写，有了公证就可以了，当然如果写了，也可以作为对公证书的副证。
4、房产证可以写上你妹妹，你妹夫和你妹夫爸爸的名字，谁出资都可以在房产证上登记。
希望我的回答能对你有所帮助。
㈨ 夫妻之间写了房产赠予协议,并进行了公证反悔有效吗
时候，为了确保赠与行为的合法性，是可以到公证机关办理公证的，公证是具有证据效力的行为，那么夫妻房产赠予公证能不能反悔的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
夫妻房产赠予公证能反悔吗
依据我国相关法律的规定，夫妻房产赠与的行为进行公证，只是公证赠与行为的合法性，赠与人可以在房屋过户之前撤销赠与行为的。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。