A. 房屋租赁合同可以用来贷款吗或者有什么方法可以从里面弄到钱

只有租赁合同是不能贷款的，还需要提供营业执照、身份证、征信报告才可以。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
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贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
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贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

B. 房子做二押贷款,贷款公司要求签房屋租赁协议是正常的吗

房产二押贷款需要备案，房产二押贷款流程如下：
客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
银行指定评估机构评估房产，给出评估值；
银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
解押完毕后，重新办理抵押登记；
贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
房产二押贷款申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
银行规定的其他条件。

C. 房东在私人哪里利用房屋租赁合同贷款可以单独办理解约吗

租客应该是不能去解除合同的吧？
个人理解的话，房东利用这个租房合同去贷款，只要合同本身没什么问题，那应该是可以贷到款的。房屋租赁合同也相当于是房东个人收益的一个来源，它可以用于利息支付能力的一个证明。

D. 房屋出租如何纳税贷款买房应符合什么条件

其实如今的房地产市场火爆，除了购买的市场之外，主要就是租赁的市场。大家在做之前可以先关注房屋出租如何纳税以及贷款买房应符合什么条件，选择合适的途径，那么也许效率就会更高一点。另外在出租房屋时，要找到合适的方法，将自己的出租信息发布出去，也许可以提高租房效率。
房屋出租如何纳税？
1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1、2％。和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％，要是不太清楚，可到相关部门计算。
2、营业税等于每月月租金收入×适用税率。如果出租的是营业用房，适用税率为5％。如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元。4000以上的，减除20％的费用，就其余额减按20％的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10％征收。
贷款买房应符合什么条件？
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。
5、有购买住房的合同或者协议。
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
7、贷款银行规定的其他条件。
以上的相关介绍就是房屋出租如何纳税以及贷款买房应符合什么条件，也许大多数人都很担心找不到很好的中介公司，那么出租房屋的效率就会下降。其实就算没有房地产中介公司，也有很多种出租的途径，也能帮助他尽快把房屋租出去。但是在租房时，就应该要了解清楚各种条件，以免上当受骗。

E. 房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户

银行贷款为什么要放第三方？

根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，第三方无连带责任。

借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

F. 房屋租赁费和购房按揭款能否抵扣来计算个人所得税

如果你没有房子的话，你需要租房子住，那么这种情况下的话，是可以用公积金的
公积金贷款是可以抵押勾说的，但是租房子是没有办法的

G. 个人成立房屋租赁公司，政府…如何贷款补偿。

可以借鉴一下：解决生物农业项目发展资金的融资 支农贷款项目 ： 流转土地质押贷款 林权证质押贷款 农业定单质押贷款 机器设备租赁贷款 农业项目无限信用贷款 土地房产抵押贷款 国家农业补助资金确认贷款 贷款条件 ： 营业执照（正副本） 税务登记证 组织机构代码证 营业变更登记情况（公司变更登记申请书） 公司章程 股权转让协议 验资报告 资产评估报告 开户许可证 贷款卡 资产负债表、利润表、现金流量表（07年、08年、09年） 最近三月的财务报表 法人证明 土地证、房产证 06、07、08年度审计报告 公司简介 法定代表人身份证（复印件）本人签字样本 高新科技企业认定书 著名商标证书 借款申请书 名牌产品证书 排放污染许可证 纳税信誉等级证书 名牌产品荣誉证书 家庭资产证明 金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司，是租赁设备的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是：租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金。租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。 至此，租赁物件即正式归承租人所有，称为“留购”；或者办理续租手续，继续租赁。由于租赁业具有投资大、周期长的特点，在负债方面我国允许金融租赁公司发行金融债券、向金融机构借款、外汇借款等，作为长期资金来源渠道；在资金运用方面，限定主要从事金融租赁及其相关业务。这样，金融租赁公司成为兼有融资、投资和促销多种功能，以金融租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式，从长远来看，金融租赁公司在中国同样有着广阔前景。 金融租赁公司业务范围 金融租赁公司可经营下列本外币业务： 直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务。 经营性租赁业务。 接受法人或机构委托租赁资金。 接受有关租赁当事人的租赁保证金。 向承租人提供租赁项下的流动资金贷款。 有价证券投资、金融机构股权投资。 经中国人民银行批准发行金融债券。 向金融机构借款。 外汇借款。 同业拆借业务。 租赁物品残值变卖及处理业务。 经济咨询和担保。 中国人民银行批准的其他业务。 租赁公司面向大众，服务对象包括个人、企业（含私营、民营、国营等各类型企业）、事业、机关团体等的服务运营商、生产加工商、设备制造商及高科技中小企业。融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 随着我国2003年颁布《信托法》,加上2004年新出台《信托投资公司管理办法》以及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》,信托制度正植根于中国社会，信托投资公司的法律地位得到确立，资金信托这一最为重要的信托业务得以开展。信托业将迎来规范发展的新时期。 信托,顾名思义是彼此之间的信任委托。用法律术语来说，信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理或处分的行为。它是一种以资财为核心，信任为基础，委托为方式的财产管理制度，涉及委托人、受托人、受益人三方之间的关系。

H. 借款和房屋租赁问题！急！

没相反证据，可能你很难证实实际借款数额是七万，那可能就得按借条上的数额还。
但是约定的违约金如果是三万一天，那明显过高，可诉到法院申请调整。
关于租赁合同的事，你最好准备些证据，如录音或短信之类能证明你并没有实际收到租金，如果没证据，就得看法庭质证情况了。