Ⅰ 房子过了户,贷款批不下来,又过户回去,还要缴税费吗

只要是去房管局过的户，都得需要缴纳费用的，正常来说是先审批贷款，放贷后才进行过户的，为啥你这与别人不一样。

Ⅱ 买二手房，办理过户手续买方都需要什么证件，没有贷款一次性交清

身份证就好，其他都不用。

Ⅲ 我姐名下的房产贷款没还清，可否过户给我怎么样可以少交税

可以过户，但是需要交完余下的贷款，如果你没有办法贷款，而且无法交完剩下的贷款，你是没办法过户的。

Ⅳ 缴税过户如何一次办理

手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Ⅳ 120平方的房子,没有贷款过户的话需要交多少税费

交易价是多少啊，过5年了吗

Ⅵ 按揭房没有交房,没有交契税能过户吗

按揭房没有交房，没有交契税一般是不能过户的。
过户程序如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料；
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

Ⅶ 百分之百的产权没有贷款一次性交情只有房本和发票能过户吗

如果是100%的产权，没有贷款一次性交清了所有钱款，那么有房本和发票是能办理过户的，去房管局办理过户手续就可以。

Ⅷ 是先交税还是先过户

二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

Ⅸ 我现在买一二手房，无贷款，在90平以下，在过户的是就只要缴纳1%的契税，别的税都不用了是吧

过户时需要交纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费和税票（200元足够）。个人所得税和营业税要看卖家情况来定！以上所有税费，没有文件强制规定是卖家还是买家谁来出，需要你们两家协商解决！行规是买家出所有的税费。

Ⅹ 还在按揭期内的房产能过户吗如果能要有哪些手续要交税吗税收比例是多少

依照目前政策、按揭期内的房产交易步骤如下：
1.到贷款银行办理提前还贷手续【解压】、一次性结清剩余贷款额利息及违约金【违约金正常为一个月月供】
2.根据各地政策：7-30个工作日之后即可解压完成
3.按正常交易过户进行过户、缴纳税费与正常交易过户相同
【仅供参考、实际情况请以所在地想相关部门为主】