1. 用别人的身份证贷款买房子对方死了房子怎么办
那房子当然是由这个人的直系亲属继承并承担贷款，如果是你提供的分期付款，那只要提供付款证明即可，是可以申请拿回自己付出的那部分贷款。也可以向银行申请更换贷款人姓名，但前提是要征得这个人亲属的同意。
2. 一个人买了按揭贷款的房子,人死了,房产证还没有办下来,怎么办
按照继承法走啊， 出去死亡证明 办理继承手续就可以了，所有的继承人签字 说明房子继承给谁，然后在去办理房产证就可以了，简单的说一下继承你可以作为参考，
需要证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
3. 人死了 贷款买的房子怎么办
可以自己变卖房屋或者申请房屋拍卖，但二者有一定的差别
各自的优缺点：
变卖房屋的是一般卖的价格比拍卖高一些，但时间变卖的时间比较长，这要看市场。就目前的市场看，房价在调整期，但大家对未来房价下降的空间期盼不高，如果你低于市场价一两万，应该可以较快变卖。
向法院申请拍卖走的是法律程序，速度比较快。但价格方面这个要看评估公司的评定，评估公司接到法院拍卖通知书评出的价格一般比市场价格低，这样才更好拍卖。拍卖结束后，你要交一部分的费用：营业税、土地增值税、教育附加费、印花税、拍卖费等等。普通住房的税费也要十多万啦。
所以，个人建议你可以向多房地产中介公司推荐自己的房屋，价格方面稍作优惠，报价最好为实收金额（所有税费均有买房自己掏），这个变现也很快的。
4. 贷款中的商品房如果户主死了怎么办
权利和义务是对等的，你女儿继承了你的遗产（房屋），同时也就继承了相应债务。同样，如果她放弃房屋的继承权，同时也就不承担相应的债务。
5. 一个人贷款买房子人死了房子怎么处理
要么作为遗产，由贷款人的继承人按法律规定单独或共同获得房子的物权（产权），如果没有还清贷款还需同时偿还债务；如果没继承人，或者继承人放弃继承房屋产权的权利，那么由银行拍卖，多退少补，少了可以没人承担，多了由贷款人的继承人按法律规定继承该笔剩余款项。
6. 贷款买房的人去世了 房贷怎么办
您好，根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务，因为房子尚未交房，无法出售，可以与开发商、银行协商处理。
7. 房产证上有2个人，主贷款人死了，房子就归另一个人了吗
不是的。你的房产共有人去世，她的第一顺序继承人即其丈夫、女儿及她的父母会依据继承法继承她的遗产，也就是共有房产的相应份额。当然，谁继承了，谁也要承担该房产的继续还贷。至于你想使该房子归你一个人，那就要等他们的继承手续办完后，你再与具体的继承人协商看出多少钱给他（她）并共同到房管局房屋交易大厅办理相应手续才行。
8. 按揭贷款后贷款人死亡后应该如何办
目前在按揭贷款前都要办一个保险,我不知道你办了没有,现在好象银行基本上都是要办的,就是为了防止这种意外的发生,如果办了的话,剩余的还款是由保险公司替你还的,如果没有办的话,那这套房子是否还有其他的贷款人,有的话是应该由另一个人支付剩余的贷款的,如果这样也没有的话,如果这房子是在结婚后买的话,则是由配偶来还的,如果是在结婚前买的话,则有继承人来平均还.
9. 个人买房贷款还没办下来首付已经交了，如果购房人死了怎么办
首先要看见死亡证明确定产权人是否死亡。如果拿不出死亡证明，你可以去法院起诉卖方违约要求其卖方赔付违约金。
如果真实死亡，合同终止，返还首付款。
如果卖家还坚持卖，买家也坚持买还可以由家人办理遗产继承，办完继承之后再继续交易重新签订买卖合同继续交易。