Ⅰ 买房贷款流水不够合同已经签了,可以等三个月补流水吗

买房办理贷款的时候，银行的流水不够，但是合同已经签了，你可以跟银行协商，等三个月之后再办理房贷，然后银行的流水符合条件，签贷款合同。

银行流水，每个人都有必要了解。

什么是银行流水？在银行申请借贷款的时候，银行会要求申请人提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。那么什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

1 工资流水

稳定压倒一切。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

3 自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

银行流水真假的甄别

分析客户的银行流水，从甄别流水的真假开始；业内已经有很多相关的方法，诸如摸纸张、看印章、辨字体，这类完全依赖个人经验的方法我就不介绍了。

再说现在都是电子化审批，这些方法有很大的局限性。以下我介绍的方法和经验容易上手，可操作性强，适合行业小白参考。

1 看

第一个要看的就是结息，看结息正不正常。如果一份流水从3月21日至6月21日期间，账户最低的余额都有20000元，但是6月21日的结息只有10元，你说这份流水正常吗？显然是不正常的，即使日均余额最低为20000元，期间的结息至少都有17.50。

如果结息低于这个数，流水交易期间又没有隐藏，该份流水造假的可能性极大。现在还是有很多拙劣的造假者很容易忽视这个问题，我们应该要重视这个细节。

第二个要看的就是交易时间和交易金额。如果一份流水交易额都是整百，整千；如果流水中的薪金发放，对公交易时间在节假日；如果流水中的ATM机交易金额不是整百、整千；这些就很不正常，需要引起我们的重视，并进行下一步的核实。

2 查

第一个要查的是流水的账号和户名是否匹配。查流水的账号和户名是否匹配可以通过相关银行的客服电话进行自助语音查询，输入客户流水账号，如果账号是杜撰的，语音会提醒你账号不存在。

也可以通过第三方的征信平台进行查询，看账号和户名是否匹配。

第二个要查的是柜台所打印的流水是否真实。客户在柜台打印的流水，一般流水的最后一页会显示经办的柜员。我们可通过网络查到支行的电话，然后打电话到该支行询问是否有该柜员。

如果柜员小哥哥、小姐姐们又比较悠闲，还可以请求他们帮忙查一下该流水的打印记录，直接核实流水的真假。

3 问

如果怀疑流水异常，可通过询问客户什么时间，在哪个支行打印的流水，账户余额大概多少，最近交易的数额如何等问题，看客户对答是否正常，反馈的信息是否匹配流水上的信息。

Ⅱ 我给开发商交了购房定金，签了认购书，现在因为办理贷款时银行流水不够，收入证明太低，无法办理贷款，定

这个别这么做，举报没什么用 ，什么是定金，就是你定下买房子了 如果买不了 定金按规定是不退的，所以说要好好跟开发商沟通

Ⅲ 首付付了,合同签了,银行流水不够,贷款办不了,算买方违约吗

这种情况肯定不能够算做买方违约的，因为他们卖方没有配合好买方达成协议，所以说就不存在，是买房违约了，这种情况下一定要和卖方好好的沟通一下。

Ⅳ 我签了购房合同，交了首付，但银行流水没通过，要推迟按揭，请问对我有什么样的影响

你可能承担违约责任。参考如下
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

Ⅳ 购房合同已签，首付已交，现在银行房贷不放，说我的银行流水和收入证明不符。 一个月就三千多的还款，

购房合同是跟房开商签的，银行贷款是要跟银行借钱，两个不能混为一谈，银行贷款不行，可以另外想办法付房款，跟房开商签的合同应该是有约定的，如果贷款不了，买家就要另行凑集资金付款，如果退房，你应该是违约的，要负违约责任。

Ⅵ 按揭买房流水不够 需要增加共同借款人，买房时交了首付购房合同签的是我的名，贷款签了父母的名还是的吗

贷款的时候需要共同借款人到场，并同时准备好共同借款人身份证银行流水或者收入证明，如不能到场也可去公证处进行公证，由你拿着公证书也可以办理，同样需要银行卡工资流水或者收入证明，不同银行不同地区可能需要的资料有稍微区别，建议你去办理之前咨询贷款银行信贷员，提前准备，如有帮助望采纳

Ⅶ 贷款买房合同签了，首付也付了，银行以流水不够为由，不批，可以退房吗

这个是你个人原因
目前这个状况一般都不可以退的
具体可以看看你们合同的条款

Ⅷ 我贷款买房但是流水很差我应该怎么办呢

贷款年限越低越好啊 但是年限低了每月还款额会高

如果月还款额大于你的月收入50%的话银行审批是有困难的
所以楼主要结合还款能力来确定贷款年限

补充：差不多10年左右
你（配偶）的身份证户口本 收入证明 婚姻证明 购房首付款 发票 购房合同

Ⅸ 买房交了首付，购房合同签了，银行说流水不够，我能要求退首付嚒，退

现在房价很高，买房贷款的额度就大，对银行流水的要求就高，流水不够的情况很常见，不算严重的事情，一般都能解决。可以提高首付，降低贷款额度，也可以添加父母为共同还款人，还有最常见的做法就是包装一下，所谓包装就是直接找人做一份，这是贷款经理常坐的事，银行信贷人员也是睁只眼闭只眼，基本都能通过。