① 公积金夫妻组合贷款 两个人必须是一个行的吗

你的问题有点让人摸不着头脑，组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，当然这是我们这边城市公积金管理中心的规定，你们那边也一样，金额不同而已，你咨询一下。

② 夫妻共同组合贷款收入证明问题！

完全可以的

再说其实收入证明在8000以下的 银行是不会查你的 也就是个电话调查 你完全可以随便找个公章自己开收入证明 到时候你留单位电话的时候留你自己的电话就行 而且就问你是不是有这个员工 工资是不是这么多 就完了 很简单 而且对这个的检查也相当的松

如果你害怕这种方式的话 按照你说的夫妻共同收入达到要求额度 在银行也是完全允许的 放心

③ 公积金夫妻组合贷款中主贷人和次贷人有何区别

你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。

④ 买房用组合贷款，公积金方面用夫妻的名义，请问商贷那部分可以一个人的名义吗

不可以，组合贷款人名必须一致，即公积金贷款与商业贷款名字相同。

⑤ 组合贷款如何界定首套还是二套房

如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。

老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的首付和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。

在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，首付至少也要五成。

⑥ 怎么才算共同还贷，婚后组合贷款购房夫妻双方签订合同算是共同还贷吗

所谓共同还贷即为以双方的名义共同签订贷款文本，婚后贷款必须有双方的签字，因为婚后本身双方就有共同还贷的义务。你自己其实已经给出答案了！

⑦ 夫妻两共同贷款，组合贷款，每月还款时两人的公积金都可以用来还贷吗

贷款合同上的主买房人可以用公积金还款，另一方可以提取公积金然后再还房贷。需要准备以下文件就可以提取公积金还贷款，
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

⑧ 请问婚后买房，只用女方公积金组合贷款，每月还贷只从女方账户扣除，算共同借款么

应该，如果是共同财产，离婚的时候会让持有房屋使用权方出同等价位给另外一方。
只要是你的钱，不管是不是公积金都算。