㈠ 个人住房在银行抵押贷款
个人住房贷款要求必须两证齐全，即房产证土地证齐全
而且个人住房不能有贷款或者按揭，否则银行不好办理抵押手续
抵押率大概为评估价的60%以下吧，各家银行执行的抵押率估计不一样，但是你贷个30%应该没有问题。
国家规定，贷款用途不能用于股票等投机活动，因为银行的风险无法掌控，如果你股票被套了，没钱还了，怎么办，银行要考虑这个风险啊
嘻嘻，不要讲是我讲啊，贷款用途您可以编一个嘛，比如说装修或者是个体经营，当然，这个也需要您提供个“证据”出来。用途不能是股票、房子首付、买基金啊
补充回答：基本资料：个人及家人的户口本身份证结婚证等、个人资产证明
贷款用途：个人营业执照、提供份用途合同
抵押材料：房产证、土地证，如有共有人，也要提供共有人的身份证
再次补充回答：你做什么生意的，你就和你日常合作的单位签订合同，用途写经营流动资金，比如如果是生产企业，那用途就买材料，如果是零售，就写进货啊什么的
㈡ 银行个人住房抵押贷款条件
房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证。
抵押贷款流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同；银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；将他项权证交给银行，银行放款。
㈢ 银行个人住房抵押贷款利率是多少
您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
㈣ 个人住房抵押贷款详细条件
房屋抵押贷款条件：
房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。
通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
(4)2018年银行个人住房抵押贷款扩展阅读：
流程：
向银行等金融机构申请
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈤ 2018年房子抵押贷款流程
申办房屋抵押贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书并提交材料
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件
③借款人具有法律效力的身份证明
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据
⑤购建住房的合同、协议或其他证明文件
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
(5)2018年银行个人住房抵押贷款扩展阅读：
一、房屋抵押贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
3、有合法有效的购房合同
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
6、能够提供贷款行认可的有效担保
二、金额额度
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%
4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
㈥ 个人住房抵押贷款有什么限制吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈦ 2018年房贷款利率是多少
2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
(7)2018年银行个人住房抵押贷款扩展阅读：
存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。