⑴ 买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程

个人二手住房贷款业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请贷款；3.房产评估；4.贷款审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放贷款；9.还本付息。
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⑵ 购买个人的的房屋可以申请银行按揭贷款吗

可以申请银行贷款，这种情况属于普通的二手房按揭贷款购房。一般的商业银行都可以申请办理、如中航、农行、建行、工行等银行都可以申请办理。和购买开发商开发的新楼盘的贷款是一样的。但若原房主房屋处于抵押状态则需先办理解压后才能进行交易。

⑶ 个人买房子按揭贷款流程是怎样的

在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？

一、个人购房贷款需要经过以下步骤：

1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;

2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同

3.变更协议;

4.办理产权以及抵押变更登记和保险;

5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;

6.购房人根据合同的约定按时足额还款;

7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。

二、贷款申请需要提供的申请资料：

1．身份的证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；

4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）

借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。

⑷ 买有房产证的私人房屋可以按揭贷款吗

可以。
申请条件；

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

⑸ 个人买新房可以贷款吗

可以.需要工资证明书.需要信用等级报告.

⑹ 买私人的房子能贷款吗

私人建的房子，能否抵押贷款，需要看其土地性质。而原房主有房产证，也并不能证明这房子就是国有土地。
【1】其房子的土地为国有土地
若卖方，通过国土部门、出具土地出让金购买土地，就会获得国有土地证；而且在建设之前，经过城市规划部门审批的，拥有建筑规划许可证、施工许可证。
这种情况下，买房买过之后，就可以办理不动产证。
贷款的话，就要按照二手房贷款流程走就可以了。通常需要的贷款资料为：
夫妻双方个人信用报告
当地房管部门出具的住房套数证明
不动产证和契税票（原件和复印件）
评估报告
夫妻双方身份证
结婚证或者同一本户口本
银行卡（按照每个银行的要求）
银行要求的其他条件（存款、或者理财）
【2】非国有土地：财政划拨土地、农村集体土地
有许多的房主，会钻政策的漏洞，在非国有土地上，建设房子。这时，它的建设很少能通过城市规划部门许可的。
但是这跟房产证没有冲突，因为只要你住的房子符合房管部门的规定，办理房产证还是很简单的。