❶ 在东莞用公积金贷款过后，公积金余额怎么提取
可以，不过要等你拿到借款合同并开还贷之后才能办理，首次办理需要提供：
1、 《个人住房公积金借款及担保合同》原件；
2、 申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；
① 申请人为借款人的配偶，应提供双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件；
② 关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明，使用户口簿作为证明材料的，户主必须为申请人或借款人其中之一。
3、 申请人本人名下的提取转账账户原件（符合代办要求的无需提供）。
这项业务无需到公积金中心办理，可在本市建行或邮政储蓄银行网点直接办理。
❷ 东莞公积金怎么提取
可以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。
东莞公积金提取情形：
1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。
东莞公积金提取额度规定：
1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；
2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；
3、物业管理费：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；
4、购买：不超过购房总价款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；
6、退休：职工住房公积金账户内的存储余额；
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；
8、出境定居：本人账户全部余额并注销账户；
9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两部分)的65%且不超过1500元的金额；
10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；
11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
13、低保：提取账户全部余额；
14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用。
(2)东莞公积金贷款后什么时候可以取余额扩展阅读：
公积金：
1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
❸ 东莞公积金怎样提取，需要什么手续可以提几次
要注意看你买的房是在东莞还是在外地，在资料第2点上有区别。
一、购买（一般指一次性付款或分期付款购买）自住住房办理提取：
（二）购买一手商品房，未办理房产证的，办理提取：
1.《商品房买卖合同》原件（需经房产管理部门登记备案）；
2.本市购房的提供《商品房合同备案登记证明书》原件，
外市购房的提供销售不动产发票原件或契税完税证原件；
3.申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；
①如申请人为产权人的配偶、父母或子女，应提供双方有效身份证件原件和相应关系证明材料原件；
②关系证明材料：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的亲属关系证明，使用户口簿作为证明材料的，户主必须为申请人或产权人其中之一。
4.申请人本人名下的提取转账账户原件（已办理绑定账户的无需此项）。
说明：本市购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价；外市购房只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。
申请人带齐所需资料后到住房公积金管理中心各办事窗口办理。
❹ 东莞住房公积金全部能提取出来吗
可以的，需要满足提取条件，具体如下：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(4)东莞公积金贷款后什么时候可以取余额扩展阅读：
公积金贷款的相关规定：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
❺ 东莞住房公积金怎么提取
一、准备材料：
1、申请人的个人有效身份证件原件。
2、借款人签署的《加入贷款信息互通授权书》（首次提取需提供）及其个人有效身份证件原件。
3、申请人的提取转账账户原件（符合代办要求的不需提供）。
二、办理流程：
申请人向市住房公积金管理中心办事处窗口或受委托银行窗口提出申请，提交申请资料。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，当场予以办理，并出具《业务回执》。申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，经办员不予办理，并告知原因。
(5)东莞公积金贷款后什么时候可以取余额扩展阅读：
公积金中心办事处窗口联系方式：
地点：【南城办事处】东莞市南城区鸿福西路73号三联大厦二楼
办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。
地点：【常平办事处】东莞市常平镇常东路东田丽园领豪坊127号
办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。
地点：【塘厦办事处】东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦中心分理处二楼
办理时间：星期一至星期五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00，（法定节假日除外）。
地点：【虎门办事处】东莞市虎门镇虎门大道富民商务中心15楼
办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。
地点：【石龙办事处】东莞市石龙镇政府广场东北角4号
办理时间：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定节假日除外）。
❻ 用住房公积金贷款后，可以提取里面的余额吗
公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。
以下为住房公积金可提取的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入规定比例的；
(6)东莞公积金贷款后什么时候可以取余额扩展阅读
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
❼ 东莞住房公积金余下百分之四十什么时侯可以取
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。
❽ 东莞住房公积金能提取吗
一、东莞公积金提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)工作调离东莞、户口迁出东莞、出境定居的;
(五)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;
(六)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住东莞住房的;
(七)职工死亡或者被宣告死亡的;
(八)外市户口职工与单位终止劳动关系的;
(九)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的;
(十)职工享受较低生活保障的;
(十一)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;
(十二)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的;
二、东莞公积金提取流程
(一)到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》;
(二)将填写好的《东莞市住房公积金支取申请书》交职工单位核对并盖章;
(三)提交相关证件，经市住房公积金管理核心审核盖章;
(四)持经市住房公积金管理核心审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(8)东莞公积金贷款后什么时候可以取余额扩展阅读：
东莞公积金提取时间
(1)偿还本市住房公积金贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)。
(2)偿还商业购房贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取，如更换贷款应按首次办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)。
(3)租住本市住房提取时限：申请人所租住房必须位于本市辖区，并应在合同有效期限内申请办理，每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)
(4)享受城乡居民最低生活保障的提取时限：此项业务申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔一个月以上，每次办理可提取账户全部余额(非销户)，直至申请人停止享受低保待遇资格为止。
(5)因重大疾病造成家庭生活困难的提取时限：病患者仍在治疗的，申请人可申请多次提取，每次办理需与本人上次办理日期间隔三个月以上
❾ 请问东莞市职工使用住房公积金贷款买房后，贷款已经审批并成功放款后，何时能到住房公积金中心申请提取个
按照以下步骤住房公积金贷款：
（一）借款人需要申请住房公积金贷款的市住房公积金管理中心提出书面申请，填写申请表和住房公积金贷款提供真实的信息。市住房公积金管理中心
后（b）是负责借款人资格，资质，填补了担保人，贷款额度和贷款期限的合同审查和借款人的同意和有关合同或协议签订中心，那么人民中国银行要求的保险。之后，贷款手续
（三）完成后，市住房公积金管理中心发放贷款的银行发出通知，银行接到通知申请贷款手续
特别说明划付贷款：当你购买，按照付款自有资金，银行估计借款人，贷款金额可以学习和每月还款额。根据基金管理的有关规定，每年提取。假设一次抽取15000元每年的基金客户，而1500元公积金贷款每月还款额，1,000元的偿还商业贷款的还款额选择“贷方余额冲法”，其中提取公积金首先归还月份住房公积金贷款和商业贷款本金及利息（共计2500元），12500元一次性商业贷款本金住房偿还余额，商品房还清贷款本金后，有公积金贷款偿还再金的余额，因为比公积金贷款利率更高的商业贷款利率。 “冲贷款”，借款人可选择缩短原还款期限的还款期，或选择以同样的方式，以减少每月的还款方式会。然而，目前商业银行的客户提前还款的次数是有一定限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持不变2500元15000人民币基金，然后提取出来，按照原来的收费是一个月连续充电2500元左右。余额不足时，借款人应及时注入足够的资金用于偿还银行卡，既还款方式，客户可以根据自己的实际情况进行选择。
如果客户购买了商业应用的个人住房贷款，如：个人住房按揭贷款，个人住房贷款的转移，个人住房贷款和再交易。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在的生活，实现所需的个人公积金缴存额，并申请在基金购房贷款的条件已经具备，但商业银行不能够购买商业贷款转为住房资金贷款，但可以提取公积金商业贷款的偿还。只要借款人申请及基金管理中心办理基金的相关手续取款，可以提取个人住房公积金贷款本金和利息的回报。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方签订“预售合同”的开发商。
（二）支付房款的30％以上。
（3）到房管部门预售登记。
（4）完成预售登记后，买方持有的原合同，填写贷款申请和贷款合同。
两种途径来偿还相去甚远
普遍关心的买家谁只知道贷款必须然而，偿还利息，利用不同的还款方式，利率是非常不同的。贷款金额约4000万30年期，息差可以达到10万元之巨！对此，很多人都还蒙在鼓里 - 两种利息还款法之间的巨大差异，在此摘录一个给你看看。
市民刘先生买了新房上个月，并办完手续的住房贷款，每月还款近2000元后。谁知道，在本月的第一个还款后，刘先生的东西，让他知道什么惊讶---他的一个自己的亲属和贷款额几乎是一样的，同样的年龄，但整体贷款利息是差近250万！不仅是因为他们使用了不同的还款方式。此前，刘先生说，他也不知道，方式为另一笔贷款。
“的时候，合同，银行工作人员只是抱了一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后人会帮你把在这里，一转就会出现，指着一些空白的空间，让你签上你名，填写身份证号，按指纹就可以了，也没有提及有还款的另一种方法。“
签订了贷款合同在此之后，刘先生自己估算了一下，利息总额超过176,000元。有亲戚提醒，刘先生认为这样做贷款，又生气又心疼的刘先生不能把他们的贷款合同，并仔细地转了好几遍，发现合同中有两种方法可用于贷款的选择，但空间已经预先填写银行等额本息还款，没有空间为自己考虑。他问一个朋友算了一下，如果你申请还款的另一种方法，那么自己300000美元20年的住房贷款占总商业利益比152000元，24900元不到它是现在。
主要银行普遍推荐的“匹配法”
为了确定是否在最近几天，记者还谁进行了一些银行在南京暗访买家的身份。
消费信贷超市农业银行新街口支行告诉记者，准备购买80万元的房产，首付30％，12万元的公积金贷款准备余下的44万元办理商业贷款30总价格年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先向记者介绍了本息还款法（匹配方法），通过计算，“按月支付”的2372.78元显示;
记者随后询问其他还款，该工作人员是否还有另一种表示，“本金还款” （下降）。每月还款额是不同的，逐渐减少从3000元到1000元。
哪些方法可供选择？下面是对话的记者和工作人员：
“哪种方法还款两种更具成本效益呢？”
“第二个一般拒绝支付更少的钱，但大多数人不会等待30年还清，如果提前还款，如果差距不是那么大，更何况使用递减，虽然有一点落后，但一开始压力太大了。“
”这是更方便？“
”第一道菜是每个月方便匹配法，同样的金额只是每月银行的钱要回来行了。每个月第二个下降的金额是不同的，回想起来，很麻烦......所以我们一般建议客户选择等额法。“
随后，记者的身份继续购买谁打电话商业银行，中国招商银行，工业和中国工商银行中国建设银行等多家银行，大多数都引入了“本息还款法”，即等于以法律为基础，有的甚至没有提及递减还款。虽然一些银行工作人员终于承认的情况下，应根据个人的还款选择不同的方法，但它的话，你可以清楚地听到平等倾向的法律。
银行利差，导致银行产生这种倾向性的原因
倾向？一个人从事金融行业多年一语道破：“关键在于息差。”
“这两种方法有哪些大的利率之间的差距！”记者向有关人士暗访了很多的计算实例，也该结果是一样的惊人--- 44万元，30年的商业贷款中，超过414000元利息总额等于法律，而下降到约297000元。两种不同的方法贷款利息高达11万元甚至差别！
该人士表示，对于“吃利息饭”的银行同贷款业务，当然，希望谁选择高利息还款法所有买家。像一个普通的商品交易为正常的业务会建议客户购买昂贵的，高利润的项目，怎么会推荐价格低，低利润的商品呢？
至于“匹配方法简便比下降，”银行解释原因，记者发现，使用像想象中那么麻烦居然不是下降的。虽然每月还款额是不同的，但并不需要人力预算的具体金额，银行的计算机系统很容易就可以被打印出来在30年还款，每月数据的形式，买家只付跟随就行了。
而另一人，“拒绝开始还款压力”的解释，记者发现，业内人士估计，同时削弱了法律的开始的确是一个较高的还款金额，大约是3000元，但相对于匹配法律2372元讲，它是约620元左右，且持续时间只有一年零两个月。大部分时间仍集中在2000元以上的金额和1000元。大多数人认为，以购房者谁能够负担得起在600元的差价，更何况利息高达11万这样一个“储蓄”，广大购房者谁值得重新考虑。
银行昨日表示
没占到便宜，建设银行，中国，中国，民生银行农业银行，银行数在接受记者采访时表示，这两个还款方法表面有很大的区别利息总额之间，其实两者的计算原理是一样的事情。
“不走银行的优势，第一，二，商业银行贷款哪种做法是不发展自己，但央行的规定。”中国建设银行江苏省分行处长房地产信贷在琮忽啊张说，1998年5月央行发布了“个人住房贷款管理办法”的平等住房贷款的规定有两种本息和等额本金还款方法。无论哪种还款方式都符合。而事实上，2种还款计算原理的方法是一样的。
“简单地看，是一定的利息之间的差额，但对银行来说，并没有哪种方式多收利息的客户，因为这两种方法都是按照客户占用偿还银行资金的时间价值计算。“
据专员解释丛，造成的根本原因这两种不同的方法，总的利息支付是客户占用银行资金发生了变化。递减还款法，因为一开始就与更多的客户也主要，所以时间越长，占用由此产生的本金较少的银行利息也少。的等额本息法还款不同，而且贷款本金的开始少，占用银行资金也比较大，所以利率也会相应增加。
两个人的还款目前不知道，不熟悉的现状，一些银行昨天表示，他们将之前申请贷款，将加强这一义务。
“可能是我们的柜台工作人员的一部分，会认为你的选择方法是传统的东西，人们习惯于还款这个方法等额本息还款，所以没有方法减少解释和宣传，客户来吧按老办法的事情。“
一些银行表示，未来住房贷款前，”要在前面加上“让客户选择。
消费者协会秘书长说买家谁有权知道孙南京市消费者协会和那购房贷款这些现象的分析也是一种消费行为，消费者将有权利知道“消法”赋予和选项。提供给消费者的经营者，必须突出宣传两个不同的服务，即，两个不同的还款服务机构的银行服务。此外，它应该是客观，清晰地描述了还款的两种方法，以及它们的优点和缺点消费者之间的差异，否则，是违反“消法”的权利赋予消费者。
中国的“消法”第八条，第九条，“消费者知道使用的商品或服务的购买权收到的真实情况”，“消费者有选择的产品或服务方式的权利，独立于任何决定买还是不买一件商品，接受或不接受任何服务的“，”当消费者在选择商品或服务，进行比较，鉴别和挑选。“
SUN和思考的权利。如果银行没有明确告知两种还款方式和形势的利弊，供消费者决定任意选择还款的一种方法，那么在违反上述规定，“消法”对消费者知情的权利，期权构成违规。
到购房者谁可以享受两种不同的还贷方法，这是明确中国的人民银行信息不对称
贷款两侧的原因。但是，为什么这种做法，某种程度上青睐，但以另一种方式它显然是“冷”了呢？铅本金还款法“银行不建议消费者不知道”什么是根本原因？
采访了多位专家和业内人士都一致指出，购房者与银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济中，这种限制可能是不可避免的信息不对称给银行有意无意隐瞒信息，创造有利条件，以获得更多的利息收入，而购房者谁是由于缺乏信息，必然处于不利地位。
钱塑平说律师，而不是一个银行家，所有的消费者之后，却也面临着银行人民银行和设立的规定，一般人不会知道，所以选择房屋贷款，银行往往时说的是什么，具有一定的盲从心理。
陈光华律师也认为，购买贷款过程中，银行和购房者谁是明显的不平等地位。银行持有大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购买的主观引导。 （记者/王海燕郑洪椿坪）
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1，不同的计算方法。
本息还款法等额。即借款人每月金额相等于偿还贷款本金和利息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，在本金逐月下降贷款利息，
2，两种方法支付的利息总额是不一样的。在相同贷款金额，利率和贷款年限的条件下，总利息“本金还款”要小于“本息还款法”; 3，支付利息，本金比例是不一样的。 “本息还款法”前几年，总利息支付的比例占了很大的（有时高达90％），主要的“本金还款”平摊到每个权益一天算一天，所以二者它是各约50％的比例最高。
4，前后期的还款压力是不一样的。由于每月还款额“本息还款”的数量是一样的，所以收支状况和价格均基本保持不变，还款压力是一样的每一次，“本金还款”的本金相同的每一个还款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情况下，后期的压力比以前的要轻得多。