Ⅰ 婚后女方自己贷款买房 首付女方父母出 这算婚后共同财产吗

你好，婚后的基本上都是属于夫妻共有财产。除非房产证名字不是你们夫妻的。
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Ⅱ 婚后买房，首付是女方父母出的，房子贷款由男女双方还，房子写的男方名字

可以写可以不写，首付部分是女方父母给的，就属于女方的，共同还贷部分有属于男方的一半，要是出现了不想看到的情况，就是赔偿男方还贷的那部分价值！

Ⅲ 关于婚后也就是取得结婚证买房问题 首付是我方即男方父母出的，由我

为啥要讲到这个话题呢？为了给小夫妻打个“预防针”，对普通百姓来说买房毕竟事件大事，而且涉及金额庞大，所以事先的“铺垫”还是必要的。正所谓大家事先讲明白才能避免万一“拆伙”后产生的利益纠纷。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。shqianyy

Ⅳ 房贷首付都是父母的离婚怎么办

根据房屋产权证书登记的名字不同，离婚分离时有不同的处理规定：
1、写“夫妻”的名字
如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
4、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

Ⅳ 婚后女方父母出首付女方自己还贷款，离婚后男方会分财产么

婚前首付部分及女方自己还款部分属于女方的个人财产，婚后还款部分属于两人的共同财产。

Ⅵ 婚后以女方名字贷款买了一套房子，首付款是女方父母出的，现在女方起诉离婚，请问这房子该如何判理

婚后财产一般都属于夫妻双方共同财产。
而首付款是女方父母出的，也得看这费用是赠与 还是借款
如果赠与的话，没有明确指定为赠与女方 也可归为夫妻双方共同财产
所以房产得共同分割。

Ⅶ 婚后女方父母出的首付，用女方的公积金还贷，最后房产的归属权是女方还是夫妻共有

最后房产的归属权是夫妻共有，不过各自的产权份额可能会不相同。
如果产权登记在女方名下，女方父母出的首付就属于女方父母赠与女方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产，还贷的部分属于夫妻共有。所以女方的份额就是女方父母出的首付加上还贷部分的一半；男方的份额就是还贷部分的一半。
如果产权登记在双方名下，女方父母出的首付就属于女方父母赠与双方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产，还贷的部分属于夫妻共有。这时候双方的产权份额就是相同的。

《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

《婚姻法解释二》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

《婚姻法解释三》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

Ⅷ 夫妻婚后女方父母出首付购买房子，贷款女方父母还，但是是夫妻双方贷

女方的
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Ⅸ 婚后女方父母出资买房，以女儿名义贷款，但首付和还贷都是父母，这属于婚后还是婚前财产

婚后女方家长以女儿的名义买房贷款，那么这个房产属于女儿夫妻共同财产；
也就是属于女儿婚后财产，应该是以女方家长的名字买房，就不是女儿的婚后财产。