㈠ 夫妻一方有信用不良记录,只在购房合同上写一个人的名字,能申请下贷款吗
夫妻一方有信用不良记录,只在购房合同上写一个人的名字,无法申请房贷
调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,房贷买房也会被拒。
按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放房贷时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
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㈡ 婚后贷款买房签约时只写了老公一人的名字,贷款签字是夫妻两人一起签的,房产证上会有另一个人的名字吗
大贷款买房确认是只写了老公一个人的名字,贷款签字是夫妻一起签的,房产证上李英是夫妻两个人的名字的,如果没有两个人的名字,你可以要求加上去。
㈢ 办房贷商业贷款只写夫妻一方的名字还需要另外一方的户口本吗
个人房贷流程:
1、开发商提供五证复印件,(1)国有土地使用证: (2)建设工程规划许可证: (3)建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证: (5)商品房预售许可证,有些银行只需要商品房预售许可证
2、签订购房协议,交首付款,提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票,房屋预售所有权证,一般新房首付款比例不少于三成
3、借款人(夫妻)收入证明、银行流水,身份证、户口本,无配偶提供无配偶证明,离异提供离婚证明以及离婚协议,人名章
4、查询征信良好符合贷款要求,带齐资料银行面签
5、需要注意的是把签订的几本合同带齐,购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续(比如土地出让手续)是否具备土地信息,问清贷款银行放款时间,额度、利率浮动情况,以免造成购房违约。
㈣ 夫妻买房房产证只写一个人的名字 贷款怎么办理
可以。房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同上标注名字来定,不能增减和更改。所以,夫妻购房,签署一方名字购房合同,就可以一方名字房产证,住房婚后购买,不管登记人是夫妻谁,都是一人一半,属于婚后共有财产。
㈤ 婚后买房写一方名字,不能办理按揭贷款吗
可以。借款人所需条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
㈥ 夫妻买房只写一方名字,办贷款需要两个人签字吗
这个本身就是属于夫妻的
必须两个人都到场的
这是基本的贷款的要求
因为本身这是夫妻共同财产的
㈦ 购房合同上签了两个人名字,仅由其中一人的名义贷款是否可行
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的,就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款,这样的话,购房合同上只写你的名字,贷款合同上写上你亲人和你的名字,只有这种情况下,购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人,这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求,是可以不需要你母亲提供还款能力证明的,银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个,应该是你母亲的户口不在北京市,是外地户口,现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候,购房合同上的名字的人都需要户口本,身份证,婚姻证明,这几样是必须的;至于还款能力证明如:收入证明,除非其中一人有能力独自还款,否则都必须要提供。
个人建议:1.只写你的名字,这样最省事,现在去售楼部要求该合同的名字难度不大,去和开发商商量下,然后去银行重新签贷款合同,也只写你的名字。
本人就是从事一手房销售的,对于这样面还是非常了解的,楼上那位说的第一点是完全错误的。
补充说明:哦,不好意思,忘记了,现在国家政策改了,网签了,改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧,
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明,北京我不知道,我们这里纳税或者社保提供一样就可以了,我一般帮客户做的是假纳税,社保没做过,不了解,不过是可以做的。
假纳税注意点:1.纳税上有地税局盖的章,章是有地点的,比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致,你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配,因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询,他们应该会有门路的,他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。
同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点,仅供参考。
哎,教人学坏了。网友不要骂我啊!
祝你好运了!!!
㈧ 夫妻买房可以只写一方名字可以贷款吗
“北京伟嘉安捷”解答:夫妻买房,即使写一个人的名字也是共有财产,写几个人的名字无所谓,贷款也要审核双方的资质的。