『壹』 武汉市 贷款还未还完,可以过户卖给别人吗需要缴纳什么过户税吗90平米房子 21万 大概要多少过户税
你需要贷款吗?需要贷款的话,须到银行办理按揭贷款,买卖双方带齐资料须到场4.资格通过后,就可以过户了!费用: 契税:你没说清楚你是首套房还是二套
『贰』 本人武汉，刚买了一套二手房，已经付首付，并过户，现在要办理住房公积金贷款，中介说一定要找担保公司，
看具体事情的，你先问清楚中介为什么要这样做，再去公积金管理中心确认。如你所言可以去房管局法制科或者工商局举报！
『叁』 自己办理房产过户贷款流程
自己办理房产过户贷款流程：
1、签署定金协议；
2、直接签订买卖合同、审税、审限购、审房产税；
3、过户拿产证。
买房过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
『肆』 想贷款买一套二手房，可房东也在银行有贷款，怎么办理过户
与贷款行协商，直接将贷款转至你名下。
『伍』 中介代办贷款
一般需要去2次即可，第三方中介机构代办的具体流程如下：
1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。
2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。
3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。
5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档
『陆』 请问卖二手房是对方先申请贷款还是先过户
先申请贷款，等对方批贷之后再去过户。
二手房买卖流程：
1、签购房合同
买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷。
2、先交公维，再挂牌，然后出网签合同
在等放贷的时候，去房地产交易中心办理公共维修基金，然后挂牌公示以及网上签署合同的事项。要注意顺序不要搞错了。如果是通过中介成交的话，让中介公司去代办也行，不过是不是有额外的费用要事先协商好。
3、审批贷款
买房者要首先向银行申请二手房贷款，银行审核完资料后符合条件的话由银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前给抵押合同。
4、过户
银行审批后就可以去办理过户的手续了，一般当天就能交税。要交易的双方和银行的工作人员都到场，先去办理登记收件，交易中心把原来的不动产证收回，然后开一个收件回执的文件去办理减免税的相关证件办理缴税的事情。
5、领证
过了二级审批后，就可以去房地产交易中心领取不动产证和他项权证了，产权人本人带收件回执和身份证领取房地产权证书，银行的人员则拿抵押证和他项权证。
6、交房
领完证书后就可以去办物业移交，在办理的时候要注意，卖房者要把水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用等给结清，完了后双方就可以办理更名的手续啦
各种手续都办完了还有一件重要的事情，就是去所在地区的派出所核实卖家的户口是不是迁出去了，如果没有的话，最好预留他的户口迁出保证金。
7、银行放款
各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。
相比较的话全款买房就简单的多了，只要办理交公维、挂牌、网签、过户交税，领证和交房这些流产，而且不需要银行员工在场就可以办理。
『柒』 武汉市 贷款还未还完,可以过户卖给别人吗需要缴纳什么过户税吗90平米房子 21万 大概要多少过户税
你需要贷款吗？需要贷款的话，须到银行办理按揭贷款，买卖双方带齐资料须到场4.资格通过后，就可以过户了！费用： 契税：你没说清楚你是首套房还是二套