1. 按揭贷款还完了怎么过户给别人需要哪些手续
还清贷款，银行办理解押手续，把房产证还给业主后，业主过户房产给别人的手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2. 贷款还完当天能过户吗
1：二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。
2：结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。
3：有了结清证明，他项权证，就可以过户了
结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间。
3. 首套房如果提前还完按揭贷款，能过户吗
首套房提前还完按揭贷款可以过户给家属。但是不可以上市交易。因为现在只要涉及到房屋买卖的就要到房地产大厦房产局去查档，一查档你的房子涉及到有欠款或者是此房被抵押，尚有债款债务未结清的情况下是不允许进行买卖的。所以也无法上市交易，只有在把所有的欠款，以及抵押的贷款，按揭的贷款全部还清，以后才可以上市交易。但是你如果过户给自己的家属，应该是可以的。毕竟。这个债务是你们自己内部消化，并不涉及到上市交易的问题。
4. 请问我的车贷还完了，想马上过户，还需要什么手续
一、首先应该向银行确认车辆是否已经解压，如果没有解压，需要到当地车管所办理解压手续，然后按照流程进行过户，手续：
1、车辆行驶证。
2、机动车登记证书。
3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）。
4、车辆购置附加税证，
5、买卖双方 身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。
二、车辆过户流程：
1、签定车辆转让合同。
2、查实该车是否抵押、法院封存 。
3、查验闯红灯记录 。
4、车管所出具同意过户交易单。
5、至车辆检测站测试认可。
6、交纳车辆过户交易税费 。
7、免税车须提供海关解除管理证明书。
8、重新上牌领取行驶证。
9、办理附加税证变更手续 。
10、办理养路费凭单变更手续。
(4)还完贷款立即过户扩展阅读：
车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。
所需材料
（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。
所需证件
原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。
5. 还清贷款后房子多长时间才能进行交易、过户
先是要与贷款银行联系申请房屋提前还贷，把钱还请后，银行会开具提前还贷证明，然后去权证中心拿房产证原件，拿到手后就可以办理过户手续了。
6. 结清贷款可以立即过户交易吗
房产登记人当天还请房贷，无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是，住房的登记人还请房贷之后，需要持有住房抵押权消灭的证明，身份证，户口本，婚姻证明，住房的他项权证，到房管部门申请办理注销住房抵押手续，房管部门受理申请之后需要公示，会在10天以内办理完毕注销抵押手续，此时住房才可申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
（一） 登记申请书；
（二） 申请人的身份证明；
（三） 房屋他项权证书；
（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
（五） 其他必要材料。
7. 我的房子刚还完贷款，现在过户需要什么手续
房产证出证日期到现在满了二年，就可以过户。
手续是：网签、递件、交税、完税、领新证。
8. 房贷提前还款，是不是马上就可以办理过户手续
提前还款后，要等银行去房屋登记部门解除抵押权后，才能再进行过户登记
9. 房贷还清后多久能过户
通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了，那么需要等到购房者将贷款还完了，或者是提前还完贷款，提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后，结算后会领到一个还款凭证，这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。
购房者在办理完商品房产权证时，就已把贷款还清的，那么这时商品房产权证还没做抵押，就处于阶段性抵押阶段，需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。
10. 二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗
1、二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。
2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。
3、有了结清证明，他项权证，就可以过户了。
结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。
(10)还完贷款立即过户扩展阅读：
二手房交易注意事项：
（1）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。