㈠ 二手房买卖问题，我是买家，还未过户，在申请同贷款时，银行告知放贷时间无法确定，卖家因此不同意，担心

比较简单的办法是坚持原来的银行，但是如果由于放款时间导致卖家担心，不妨跟卖家约定一个时间。如果这个时间还是放不下来，你给卖家一些利息补偿。
你当然有权利选择银行，除非三方合同 规定你不可以选择。

㈡ 买二手房买家未过户可以直接与银行签贷款合同吗

是可以去银行签贷合同，但前提要看银行是否同意贷款给你。这个你要先问问银行才行。

㈢ 二手房按揭,银行出具的同意贷款承诺书需要买家签名吗

我们这边是接到银行电话就去过户，但事后还是需要补签的。
最简单的办法是您给银行打电话核实。

㈣ 二手房买卖买方指定过户人做银行贷款 卖方签字会对卖方有影响吗

我觉得肯定是有影响的啊，因为对方如果不能按时还款，作为签字的人，你是要承担一定的责任的，所以最好先问一下银行的工作人员，再决定签字与否。

㈤ 我卖了一套二手房未过户买家要我证件向银行按揭合法吗

不涉及违法，对方如果不能全款购房，需要按揭贷款时，是需要你配合的，需要你提供房产证、身份证、结婚证的原件及复印件，如果你不放心交给他，你可以陪他一起去办，银行验完证件原件后你收回就行了。

㈥ 二手房未过户，客户贷款

可以办理 把钱给卖方后让卖方做个委托公证 公证给买方的亲戚或朋友 不能是直系亲属 委托公证的内容就是带为进行房屋买卖 银行签定贷款合同 代为收款就可以了 具体公证处有格式

但是风险也比较大
风险1：银行不一定认公证书 有些银行必须要卖方过来签字才行
风险2：时间过长 卖方有时间重新补办产权证 可能会导致一房多卖

所以还是考虑清楚