① 商贷两个人联名贷款比一个人贷款年头多吗

1.首先要看抵押合同或担保合同上是如何约定的，两个担保人的担保份额是多少，或者都是全额担保。
2.银行并没有必要非要起诉担保人，如果银行按合同规定，要求担保人偿还，且担保人愿意承担，那么就不需要起诉。只有担保人不愿承担担保责任时才需要。
3.如果两个担保人都是全额担保，那么银行起诉一个或两个担保人都可以。如果是按各自的担保份额承担担保责任，那么肯定会同时起诉，这样才可能收回贷款。而且必须在贷款到期后6个月内向担保人主张过担保责任，且对方拒绝，否则超过6个月为主张，则诉讼时效已过，担保人可免责。
4.借款人配偶作为共同借款人也应承担偿还责任，一般银行都会要求借款人配偶签订连带赔偿责任的声明或担保函。因此，银行也可以起诉借款人配偶。但一般情况下，借款人在逃跑之前，肯定是对共有财产都进行了转移或藏匿，如果没有什么可执行的财产，银行还是会考虑起诉担保人。
5.担保人如果也跑了一个，那么另一个担保人按合同约定，按担保份额偿还。担保人的损失可向借款人追偿，必要时可通过诉讼的方式。

② 一个人买房子和俩个人是一样的贷款吗

流程上一样，但两个贷款有以下不同：
1、可以在房产证上写两个人的名字，只要你们在房屋管理中心递件时写上两个人的名字就可以了！
2、房产证下两个人的名字并不需办理公证！
3、可以办理公积金贷款。只要在办理房产证时主证写你朋友的名字就可以只用他的公积金办理贷款了！（两个人或是多人共一套房产的，就只有一个主证，其余是共有证。如果你们是两个人的，可以各占50%产权。）
4、买房办理公积金贷款所需资料：身份证、收入证明、婚姻证明（未婚证或结婚证）、公积金卡、供款银行帐号。
另外，值得注意的是：个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重；“本金还款法”(递减法)和等额本息还款法这两种还贷方式利息天壤之别

③ 一个人可以同时给两个人做贷款担保人吗

可以。

银行对担保人审查的是他的担保能力而不是他已经为多少人提供了担保所以只要你找的人资金实力比较雄厚，具有充足的担保能力，那还是可以为你提供担保的。

《中华人民共和国担保法》第二章 保 证

第一节 保证和保证人：

第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

第十一条任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。

没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

(3)一个人贷款和两个人贷款扩展阅读：

担保方式共分为4种，分别是：

1、抵押担保：

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保：

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、保证担保：

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

4、抵押加保证：

是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证；

（二）连带责任保证。

第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

参考资料来源：网络-贷款担保人

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国担保法

④ 一个人贷款额度和夫妻两人贷款额度一样吗

肯定不一样啊，一个人贷款的话他会看你的工资收入等等，两个人的话是两个人的财产啊

⑤ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

⑥ 一人贷款能夫妻两人一起还吗

这个是肯定的，
因为夫妻俩的财产是共同的，
所以债务也是共同的。

⑦ 可以 一个人买房 两个人贷款吗

天津市银行无抵押贷款如何办理

如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。

具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程：
1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
7、贷款额度：最高可以申请100万
（满足以上任意一项都可以申请）

接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。

⑧ 购房合同上签的是一个人名字，办贷款的时候能不能两个人共同贷款

可以。
对于银行来说，多一个贷款人，就多了一份保障。当然，另一个人必须是与你有直接亲属关系或夫妻才可以。