『壹』 房子被抵押贷款了 可以过户给别人吗
不可以，贷款没还清是不可以过户的。
房抵条件
有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
『贰』 土地抵押贷款转让无法过户算不算诈骗
1、诈骗罪，是指以非法占有的目的，采取虚构事实，隐瞒真相的办法，骗取公私财物，数额较大的行为，如果对方的出卖行为中本身就存在想非法占有土地款，不打算过户的目的，采取了伪造相关材料、虚构事实等情况，可能成立合同诈骗或者诈骗；
2、对方出卖土地使用权时，已明确告知土地已办理抵押贷款，对此受让方也知晓，导致因抵押贷款而无法过户，这是一种民事行为，视合同约定的违约责任来处理；
3、对方出卖土地使用权时，没有告知土地抵押贷款的事实，也不存在拿了钱不管或者下落不明潜逃等可能推定为具有非法占有目的的行为，也应当视为经济纠纷，可向对方主张违约责任。
『叁』 房产证如果抵押贷款还能过户吗
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
『肆』 房产证抵押给银行了土地证能过户吗
能过户。因为
土地使用证
和
房产证
是两个概念。土地使用证是指房屋所占
土地权属
。在
房产证抵押贷款
期间是可以变更过户的。
『伍』 房屋证贷款抵押了，土地使用证怎么过户
可以去银行复印一份你的房产证复印件，去当地房产局盖章，然后跟卖你房子的夫妻双方一起去当地国土局办理变更手续，要带上现在的土地证哦！
『陆』 关于已抵押贷款的土地使用权能再转让给他人吗
已经抵押的土地使用权经过抵押权人同意才能转让的，否则是办不了过户登记的，而且如果转让人不按时归还贷款，抵押权人随时可以处置抵押的土地使用权，并对变卖价款优先受偿。