A. 贷款没还完能用公积金吗
支付宝借呗没还完,只要人民银行征信记录正常是不影响公积金使用的。
B. 个人消费贷未还清,可否申请公积金贷款
符合条件可以办理申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
C. 我有商业银行的贷款没有还完,能申请公积金住房贷款吗
银行商业贷款与公积金贷款是两码事,公积金贷款是以住房公积金为基准的,贷款主体是公积金管理中心,而商业贷款的主体
是银行,商业贷款对公积金贷款无太大影响;
只是商业贷款剩余未还部分的贷款会对公积金贷款要求的收入证明要高一些,其他的无影响的!
D. 房贷还没有还清还能用住房公积金贷款吗
根据住房公积金贷款的基本要求,有作如下规定:
你的个人消费贷款与申请的个人住房公积金贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于当地最低生活保障标准。
E. 如果有住房按揭贷款未还清,还能再办理公积金贷款吗
不能,需要结清后才能办理住房公积金贷款,未结清再买房可以选择商业贷款。
2015年中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中明确指出:
一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
F. 购房贷款还完了,还可以提取住房公积金吗
贷款后不能提取公积金的。
用公积金贷款买房后,即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。
如果想提取公积金,只有在还清公积金贷款后,满足以下条件,才可以提取:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。