㈠ 夫妻协议离婚，离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到女方名下 丈夫是主贷人
根据婚姻法规定，离婚是有两个方式的，其中一个方式是协议离婚，双方协商好去民政局办理离婚手续，签订离婚协议书，然后领取离婚证，另外一个方式是起诉离婚，如果双方协议离婚不成的，那只能选择起诉离婚了。
在协议离婚时，双方签订离婚协议书的，在协议书中可以约定房产归属的法律问题，约定房产归属时要注意以下这3个问题：
第一、 贷款偿还问题。
在婚后双方共同购买房产，支付了首付款，登记在双方名下，那办理按揭贷款手续时，是双方共同签订借款的，对于银行来说，借款人是男女双方，无论男女双方是否离婚，都不能改变的，即使双方在协议书中约定以后的房贷由男方来偿还，但这样的约定只能对男女双方是有效的，对于银行是没有效力的，所以，银行照样可以找女方偿还贷款的，一旦男方不如期偿还贷款，甚至会影响女方的征信。
所以，在签订离婚协议书时，要约定清楚，如果男方未如期偿还贷款给女方造成损失的，女方有权男方赔偿损失。
第二、房产过户问题。
协议书约定将房产给男方，但是有房贷的存在，在未偿还完毕贷款前，是很难过户的（民法典施行后会有所改善），所以，在男方想要以后房产过户不产生问题的，那就要约定清楚女方协助过户的义务，以及女方不配合过户时，给男方造成损失的，女方也是可以要求赔偿。
第三、 户口迁移问题。
如果女方的户口还在这个房产上，那以后男方想出售房产，或者男方再婚，想要添加新成员的户口，而女方的户口还登记在该房产上，那就影响男方的正常使用房产了，所以，在协议书中也要约定清楚，女方要在领取离婚证的多少日后，将户口迁移走，否则，给男方造成不便的，男方可以要求补偿。
㈡ 房子是夫妻一同贷的款，离婚后，能变更主贷人吗
可以
最好拿法院的判决书到贷款银行更改信息以后房子的处分权当然归属男方个人 是否能变更取决于银行的意思，可以向银行申请! 贷款属夫妻共同债务，未经银行同意不得擅自更改。
㈢ 夫妻离婚后共同贷款可以更换主贷人吗
一般情况下是不可以更换的，具体还得需要跟银行联系询问。
㈣ 离婚后前妻买房做主贷人，我能做次贷人吗
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
??首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
??2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
??按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
??3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
??虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
??4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
??房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
??5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？
??根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房； (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
??6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？
??根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
??在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
??7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？
??比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
??8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？
??在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
㈤ 两夫妻贷款,老婆为主贷人,假如离婚了跟男方关系大吗
1.如果贷款是夫妻两人都签了字，就是夫妻共同债务，两人共同承担，以谁是主贷人没有关系。
2.如果离婚，男方仍然应当承担债务的一半。
㈥ 共同贷款离婚后怎么处理
婚后夫妻共同贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。
2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”
一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价＋离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成
㈦ 夫妻共同签字贷款，丈夫是主贷人，离婚后妻子应负啥责任
婚内贷款而且夫妻双方都签名，即使离婚，该债务为夫妻共同债务，妻子是由连带偿还责任。
㈧ 夫妻共同贷款买房，离婚后，房产还是两人名字，主还款人是丈夫，妻子可以提取自己的公积金到自己卡里吗
你们是夫妻共同贷款买的房子，离婚后房产还是两个人的名字，在这种情况下可以提取公积金的，只要在还房贷款的时候就可以进行提取公积金。
㈨ 夫妻其中一人是主贷人，离婚后贷款是主贷人负责偿还吗
夫妻其中一人是主贷人，离婚后为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
(9)夫妻共同贷款离婚后主贷人扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。