『壹』 急！被法院禁止房子买卖和过户的房产 可以向银行申请贷款吗

一、在银行做房屋抵押贷款，那么该套住房必须是可以上市交易的，而且必须
过户。因为如果不能过户、不能交易，那怎么能叫抵押贷款呢，假如你不
还款的话，银行怎么拍卖房产来抵债呢。
二、银行贷款流程是，填写申请表、审查审批、到房管所抵押、过户、拿到他项
权证、放款。
三、银行个人信贷业务也是有针对性的，比如你申请这笔贷款是用来做生意、买
车、买房、旅游、留学等等，你这个是借银行的钱来还债，所以即便你的房
产可以交易，银行基本上也是不会批款的。
四、你可以向法院提出申请，同时与债权人协商，将房屋出售来偿还债务。但是
现在有这样一个说法，如果你的房屋为仅此一套的住房，那么法院应该不会
批准你出售房屋。
五、像这种问题也可以咨询一下律师，看看他们有什么办法。

『贰』 买二手房房产证5年之内不能过户,买家怎么在银行贷款

无法贷款。
银行放款的条件是房产能过户到买家名下，房产不能过户的，就不能贷款。

『叁』 不能更名的房子 买来可以贷款吗

不能。公正没用的，到时候拆迁的话，房管局只认登记名字的。

『肆』 房子没过户能办的到贷款吗

没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。

房贷申请需要的资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：

（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。。

（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

(4)房产不能过户怎么可以贷款买扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源：网络-房屋贷款

『伍』 棚户区的房子不能过户怎么办贷款啊

首先个人住房信贷，需要的手续是
产权证
和
土地证
，这是你的房子多必须的东西。
然后办理贷款，5年内只能用原房主的名字

『陆』 房子有贷款不能过户到另一方，怎么办

把贷款还完再过户。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

『柒』 房子暂时不能过户要怎么贷款

如果你现在的房子有房产证可以办理抵押贷款，但是得是户主本人。公积金贷款办不了。利率一般在4-6之间，看贷款年限而不一样。最好去商业银行贷款，因为那几家国有银行太牛。象民生银行等小银行不办理抵押贷款。直接本人带身份证，户口本，房产证等直接去银行办理就行，银行都有备案，直接就给你评估办理了。

『捌』 房子卖了但不能过户买房贷款受影响吗

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。