A. 按揭买房夫妻双方有一个人进了黑名单能贷款吗

购买住房和办理按揭贷款，都是是以家庭为单位。
所以，夫妻一方征信有问题，银行是不会受理你家庭购房按揭贷款申请。
需要有问题一方，还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净屁股，之后，五年，银行系统自动清除你的不良记录，此时，才可以办理贷款申请，。

B. 房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字怎么处理

很简单，你只需要你老婆的身份证复印件 以及你们所购房屋地址 在你所在地做一份公证委托，委托内容有，全权委托你老婆 交定金 交首付 办理按揭贷款手续 办理产权过户手续 办理按揭抵押登记手续 等等！且将你自己的身份证 户口本 复印件要加盖“此复印件与原件相符”的章，公证处就有。多整几分就可以了，产权一样做你们双方名下。 很简单的，如果是买二手房找个中介公司就搞定了，收费也不高。

C. 夫妻双方签的贷款协议，都不符合购房资格，解决一个人的限购可以吗

如果你不符合购房资格，中介或者按揭都会先帮你看看再做网签的

D. 关于夫妻共同贷款一方不满足一年社保的问题

1、你爱人的收入证明有用，她的副贷人起到相关的作用，只要你们领结婚证了。

2、社保只有在你们用公积金贷款的时候才有用

3、公积金贷款比商业住房贷款利率要低，所以需要有公积金方面的要求。

E. 买房限购，夫妻一方符合要求，但信用有记录，贷款不下来，另一方不符合要求，信用记录良好，这情况怎么办

你去当地的征信管理中心，查询信用等级5级以上就别考虑贷款了
个人影响7年，法人影响10年

F. 夫妻另一个有信用不良记录，能办理按揭吗

不能，银行现在贷款是分一家，不分个人。你老婆和你是一家的，那就是不行了！知道你们俩任何一方有不良记录，按揭都批不下来！开发商黑着呢，知道钱到他手里，是不会给你退的！这些协议上签的都有！要是你不卖房了，他会给你要违约金什么的！总体是不划算！钱，开发商是不会给你退回。但不会说带不下来按揭的，一家公司不行，开发商会给你联系另外一家银行！直到钱带到为止！放心吧！不会带不下来的！总体来说，中信银行还是很好批款的！我带的就是！你不如试一下！

G. 夫妻中一人有黑名单，另一个可以按揭贷款买房吗

购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；
所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；
这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。

补充说明：
银行黑名单里一般会放一些在银行贷款或者使用信用卡后没有及时还钱的人；
如果数额比较大，故意拖欠不还，性质恶劣的话，银行就会把拖欠的该客户列入黑名单，意思是该客户是信用不良客户；
一般银行的个人系统会有五级分类，分别是正常、次级、关注、可疑、损失；
一般来讲，进入第三级就差不多是黑名单的范畴了；
黑名单没有明显的界限，要看客户的具体情况而定。

H. 如果两个人贷款买房，一人符合贷款条件，另一人不符合，

可以，迁户口跟贷款之间没有关系，如果你们是夫妻关系就可以迁户口

I. 办理贷款时夫妻双方只有一方签字可以吗

房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；参看房贷规定材料：
1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。