Ⅰ 夫妻双方贷款买房需要哪些手续

夫妻共同贷款买房需要准备的材料：
(1)夫妻双方身份证和户口;
(2)借款人结婚证;
(3)借款人收入证明;
(4)购房合同和首付款收据。
办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：
(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。

Ⅱ 买房贷款申请条件是什么

具体贷款金额需要看我们的总房款和我们首付交款金额来看，一般来说，我们总房款减去我们交的首付款就是我们在银行贷款的金额，另外个人征信以及还款能力等条件也影响可贷款总金额，具体问题可以具体分析。

【个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

申请条件：

1、 具有合法有效的身份证明。

个人住房商业性贷款

本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

Ⅲ 夫妻二人有稳定工作，贷款买房子能不能有优惠

夫妻二人有稳定工作，只是代表现在有稳定的工作，但是现在社会的形式都是在飞快的发展，毕竟是网络还有信息的时代，人们生活的节奏就是快，所以贷款买房子像以上的情况还是有优惠的，但是具体优惠多少，这个还是在具体的城市具体来定吧。

夫妻二人现载室友稳定的工作，但是优不优惠主要看房子的开发商有没有优惠的活动，但是现在得到形式看应该是在大多数的城市，房子的开发商都是在搞活动，这样开发商眼里看来是一种营销手段，在买房子的用户上看是一种优惠。

Ⅳ 贷款买房子，贷款145万，30年，商业贷款，请帮忙算算9折跟8.5折每月差多少

贷款金额：145万
贷款年限：30年
基准利率6.55%

九折利率每月还款：8595.6元
八五折利率每月还款：8294元
每月利息差额：301.6元
30年共计利息差额：108576元

希望对你有所帮助！