『壹』 关于夫妻共同贷款一方不满足一年社保的问题
1、你爱人的收入证明有用，她的副贷人起到相关的作用，只要你们领结婚证了。
2、社保只有在你们用公积金贷款的时候才有用
3、公积金贷款比商业住房贷款利率要低，所以需要有公积金方面的要求。
『贰』 夫妻可以用一张社保吗
各地规定不同，深圳的话，如果你的医保个人账号超过三千多，就可以给家人用。
『叁』 夫妻双方可以一起贷款吗，还需要吗
一、夫妻一起贷款买房有哪些优点？
1、扩展贷款额度，减轻经济压力
不少银行在批阅住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。可是假如两人一起贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息
因为房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起请求住房贷款，能够扩展公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以比较商业贷款，公积金住房贷款所需求付出的利息自然也会削减。
二、夫妻一起贷款买房要留意什么？
1、签约时两边有必要亲自参加
当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，办理相关手续时也有必要同时签字。
2、主贷、次贷有考究
夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“一起贷款人”参加还款。在断定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定，能够从收入、征信、年纪这几方面分析。
a.收入
主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会经过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
b.征信
银行在放贷之前，会查询夫妻两边的个人征信。一般状况，要将征信杰出的一方作为主贷人，因为夫妻一起贷款买房时，只需有一方征信存在问题就会影响房贷批阅。一般来说，假如主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款请求。假如主贷人征信杰出，“一起贷款人”存在一些征信问题，但后来现已处理，一般不会影响银行批贷放款。
c.年纪
在收入、征信都相差无几的状况下，主贷人应选择更年青的一方，主贷款人越年青，获得的贷款年限就越长。
3、所占比例提早定好
在夫妻一起贷款买房时，产业所占比例各是多少需提早断定，避免日后产生纠纷。在一起贷款购房的过程中，即便房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。但目前有少量夫妻的产业实行AA制，在一起贷款买房时就需求考虑产业比例问题。依据相关法律规定，所有者能够选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。
『肆』 买房按揭贷款，夫妻中只有一个人有社保，怎么贷
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
『伍』 社保再就业贷款用夫妻证明吗
社保再就业贷款要夫妻证明
一、贷款的对象
1.持有《再就业优惠证》，年龄不超过男55岁、女50岁的国有企业下岗职工、城镇大集体企业下岗职工、“零就业”家庭成员、国有企业关闭破产需要安置的人员、享受城市居民最低生活保障且失业一年以上的城镇其他登记失业人员；
2、持有《就业与失业登记证》、《残疾证》、《大中专毕业生证》、《城镇退役军人自谋职业证》、《留学回国人员证》、《失地农民优惠证》、《返乡务工证》，已进行城镇失业登记的城镇失业人员、残疾人员、大中专毕业生、城镇复员转业退役军人、留学回国人员、进城创业的农村劳动者及返乡农民工；
3.劳动密集型企业（当年新招用下岗失业人员须占企业总职工的30%以上，并签订一年以上劳动合同）；
4.再就业基地企业（新办的企业，职工总数应在50人以上，新招下岗失业人员须占企业总职工数的30%，并签订一年以上劳动合同；通过主辅分离和辅业改制分流安置本企业富余人员兴办的经济实体，职工总数应在50人以上，吸纳原企业富余人员须占企业总职工数的30%，并与安置的职工变更或签订新的劳动合同；注册资本在50万元以上，当年须安置下岗失业人员和分流富余人员比例达30%；注册资本在50万元以下的，应安置下岗失业人员和分流富余人员20人以上，其个人股本总和须占企业注册及人数比例均达60%以上；企业职工总数在20人以上的，安置就业困难人员须占企业职工总数的50%以上，并签订二年以上劳动合同）；
5、非正规就业组织（由下岗失业人员自筹资金、自主经营、自负盈亏形式组织起来的，招用下岗失业人员须占劳动就业组织总职工人数的60%以上）；
6、创业孵化基地。
二、贷款的条件
1、有固定的经营场所；
2、除广告业、桑拿、按摩、氧吧、娱乐业、网吧、矿山及国家明令政策不予支持鼓励的其他产业外。
三、个人贷款需要提交的证件和材料
1、申请人和配偶及合伙人的身份证、户口簿、结婚证、《再就业优惠证》(或《就业与失业登记证》、《残疾证》、《大中专毕业生证》、《城镇退役军人自谋职业证》、《留学回国人员证》、《失地农民优惠证》、《返乡务工证》)；
2、营业执照正本（或副本）；
3、再就业担保贷款时申请审批表；
4、贷前调查表；
5、反担保人的身份证，反担保人单位证明及扣款承诺书；
6、反担保人签订的再就业小额贷款担保合书一式二份。
四、小企业贷款需提供的资料
1、再就业担保贷款时申请审批表；
2、营业执照、税务登记、组织机构代码证复印件；
3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；
4、企业章程复印件；
5、《贷款卡》复印件；
6、经会计事务所验资报告及上年度和当期财务报表；
7、劳动密集型小企业吸纳下岗失业人员认定证明；
9、再就业基地证书或劳动密集型小企业认定证书；
10、再就业优惠证复印件；
11、企业职工劳动合同；
12、缴纳养老保险凭证；
13、企业职工花名册；
14、工资发放表（近期3个月的）；
15、银行借款合同和借据及签订保证或抵押担保合同相关资料。
五、 审批及发放
及时受理各类创业人员的贷款申请，并在30个工作日内完成贷前调查、审核，且做出答复。
『陆』 夫妻两人都有住房公积金，是否可以一起贷款还
如果都是首套房是可以的。
但还要两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。
如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。
住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(6)社保贷款是夫妻一起吗扩展阅读：
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
注意事项：
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水。
外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明，有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
『柒』 银行贷款合同上是夫妻俩的名字，但买房时用的是女方的社保，请问如果断供银行会找夫妻双方的那一方。
贷款是你们夫妻俩借的，断供银行会找你们俩。
社保还是公积金？社保只是买房资格问题，跟贷款合同没有关系。
即使离婚了，如果贷款是你们俩人借的，银行仍然会找你们俩。
『捌』 结了婚在苏州买房需要两个人都有社保吗贷款也需要两个人的社保么谢谢
如果你房产证上需要两个人的名字，就要两个人都签字，如果只写一方，证也只能写一方的名字。
贷款两个人肯定都要到场
只要一方有社保就有购房资格了，另一方有没有没关系
需要资料如下：身份证、结婚证、户口、收入证明、半年内的银行流水（有的地方不需要）、购房资格审批表（房地局去办）有的银行可以代办