1. 贷款购买的南京二手房过户之后房产证和他项权证一起出吗

不是。
过户后先出新业主的房产证，有了房产证，才能再办他项权证。

2. 南京个人房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 南京房产抵押贷款怎么办理

房屋抵押银行贷款要提供的资料：
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

4. 南京二手房买卖过程中，是办理先过户还是等商贷审批下来后再过户因之前签约的银行审批没过，现想改银行

要等审批下来在更名过户

5. 南京婚内房产夫妻双方共有，要更名到非贷款方怎么办理有房产证，土地证，已还款十年。

房产更名到土地房屋管理局办理。