1. 夫妻离婚,贷款可以转给一方吗如果双方同意
不可以、贷款是婚姻承续期间夫妻双方的共同债务、如果在离婚时把贷款转给其中一方、有转移债务之嫌、法院是不予许的
2. 离婚后贷款如何转移
不好弄,建议去当地的房地产部门咨询一下
3. 夫妻离婚,妻子名下的贷款可以过户到丈夫名下吗
如果在离婚时,有其共同债务的情况下,应该协商好如何将共同债务还清!
比如这个共同债务是以其妻子的名义来贷款的,那么,其老公也是有义务来协助其妻子将这个共同债务还清的!
除非这个妻子的债务并不是用于家庭的各种开支,而是仅用于其妻子自己及妻子原有的家人使用花费掉了!
当然,这个妻子名下的债务问题,其实还是可以通过友好协商的方式来解决清偿妻子名下债务的问题!
彼此冷静,保持良好的沟通,我想这不是不能解决的问题!
祝你幸福安康!
4. 夫妻离婚,有贷款的房子能过户给另一方吗
你好,有按揭没有还清的房产没法办理夫妻更名,也没法办理过户,只有还清之后才可以变更或买卖。
5. 离婚后公积金贷款能转移吗
首先关于夫妻双方离婚前的贷款债务,即便你们在离婚协议里自愿约定的还款方式债权对象,与银行贷款协议内容不同的话,那么从法律支持上来讲,这样的离婚协议条款对银行是没有效力的!
你这种情况一般是无法给与撤销的,而且即便撤消了,房管局或者银行征信上一旦有你的购房过往信息,同样可以认定你再买房是二套房。
对于离婚后公积金贷款怎么办来说,相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款。
如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
6. 夫妻共同按揭一套房,离婚时可不可以转成一个人的
可以的,房子转给一个人是属于财产分割,按揭贷款转给一个人是属于债务分割,双方可以自行协商,协商不了的由法院裁定,具体如下:
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
(6)离婚夫妻贷款可以转移吗扩展阅读:
夫妻双方对房屋所有权的主张,法院裁定的情况:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
夫妻双方债务主张,法院裁定的情况:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。
7. 夫妻离婚,双方贷款怎么样能转到一个人名下
可以转的,只要双方签订转入协议,必须经过银行考察是否有还款能力,在银行同意后方可将贷款转入一个人名下。
8. 离婚后房贷怎么转给一个人
离婚协议书中已经写明房子给她,贷款女方还,夫妻之间更名非常简单,可以随意更名,基本没有费用,法院判定过的离婚协议有法律效力的,需要拿离婚证和协议书户口本身份证去办理。
女方要有还款能力,单位开工资证明,贷款她还也好办。
只是贷款算是你们两个都有过房贷记录。
(8)离婚夫妻贷款可以转移吗扩展阅读:
转按揭的流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
9. 离婚后房贷未还清怎么过户
据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。