A. 离婚后夫妻双方贷款买的房怎么分割

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

B. 婚后共同贷款买的房子，贷款未还清，离婚怎么分割财产

我在和第二任妻子结婚前，贷款买了一套住房。婚姻存续期间曾共同还贷。现在我们离婚了，离婚时，我不知道该住房属于我的个人财产，以为是完全共有财产，所以，离婚协议上答应给她10万元。现在我知道，婚后我们共同还贷部分属于共同财产，我应该补偿她我们婚姻存续期间共同还贷数额的50%，如果共同还贷10万元，我应该给她5万元加同期利息。我想咨询，她是否有权利索要该住房增值部分？法律是否有这样的明文规定？法院会如果判决？还有，我们离婚后现在这套住房的贷款还没有还清。我认为，鉴于我们的情况，她不应该得到该套住房的增值部分，理由是，她没有履行完义务（还贷）就离开了，该住房是我的住所没有变现（卖掉），因此，我应该只给她婚姻存续期间共同还贷数额的50%。我的观点法院是否支持？我准备起诉进行重新分割，也想请你们的哪一位律师作为我的代理律师。麻烦哪位律师指点迷津。谢谢！！！在线急等。

C. 婚后一起贷款购买房子，离婚后房产如何分割

贷款购买已经是买房的主要形式，夫妻结婚后在婚内用贷款的方式购买的房产如何辨别归属问题，如果面临夫妻离婚的财产分割问题，婚后贷款购买的房子应该如何分割呢？分割贷款购买的房产的时候需要考虑哪些因素呢？

不少夫妻在结婚的时候会买一套房子作为共同住居场所，若该套房屋是其中一方出钱或夫妻双方共同出钱，那么房屋算是夫妻共同财产吗?如果离婚后该房屋归谁所有呢?下面我就整理了相关贷款买房离婚处理那些事。

夫妻共同贷款买房离婚时处理

夫妻共同贷款买房处理分两种情况：

1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；

2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：

1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；

2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；

3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

总而言之，夫妻共同贷款买房离婚处理，最好是夫妻双方共同协议处理，不然就要按照法律相关政策处理。以上就是我对夫妻共同贷款买房离婚处理知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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