『壹』 关于在南京买房子贷款的问题
按照你一个人贷款
80的房子
按照你说的比例 首付 24万
贷款 56万
一个人的公积金贷款额度是20万
剩下的是商贷 36万
20年计算
# 还款总额：96.840 (万元)
# 首付款：24万
# 支付利息：40.840 (万元)
# 贷款总额：56 (万元)
# 贷款月数：240 (月)
# 公积金贷款利率：4.70%
# 月均还款：4035.01 (元)
# 商业贷款利率：6.800%
# 月均还款：4035.01 (元) 南京可以用公积金还每个月的房贷
自己需要交的钱是# ：4035.01--你交的公积金×2 具体的不知道你的公积金是多少 你自己i算吧
关于调整住房公积金贷款有关政策的通知
宁金管规〔2010〕1号
各住房公积金贷款承办银行：
经南京住房公积金管委会研究决定，自2010年2月23日起，住房公积金贷款政策将做如下调整：
1、降低住房公积金最高贷款额度。将住房公积金贷款最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为20万元/人、夫妻双方40万元/户。
2、暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。
凡2010年2月22日17：00之前申请的住房公积金贷款并已经银行初审、复审柜员输入住房公积金管理信息系统的，仍按原政策执行。2月23日-2月26日，在此期间，银行在住房公积金管理信息系统初审、复审工作暂停，管理中心对银行已将初审、复审信息输入住房公积金管理信息系统的贷款进行终审确认并按照量入为出的原则逐步发放。请各行于2月26日之前将已在住房公积金管理信息系统中输入初审、复审信息的贷款文本送管理中心进行终审。
2月23日起按住房公积金贷款新政策的受理工作照常进行。
请各行根据通知精神，做好衔接和政策宣传解释工作。
南京住房公积金管理中心
2010年2月22日
『贰』 请教！南京地区夫妻双方公积金贷款买房
夫妻使用公积金贷款就要首付30％，没有听说过，建议咨询当地公积金管理中心。如果开发商硬要你交30％，也没有办法
的确不能两个人分开贷款，夫妻只能一个人公积金贷款，两个人都交公积金，贷款额度会比一个人高一些
贷款总额：560,000元
还款总额：877,375.94元
支付利息：317,375.94元
按揭年数：30年(360期)
月均还款：2,437.16元
『叁』 夫妻一人在南京，一人在外地.购房时可以共同贷款吗
可以。 提交工作单位证明 账户流水 征信没问题就可以正常贷款
『肆』 南京购房贷款有哪些条件
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
『伍』 南京 婚后买房，有贷款，如何进行份额变更
1想必你已经用你的名字办的主要贷款人，这样的属性本身这个分布，存在隐患，
2。特殊性您的银行将无法控制这种情况，最好是向你推销这套房子，在上市中介告诉对方时，有贷款，要求首付在您的贷款必须，中介机构知道如何操作。这将结束催款历史。
3。你买房子，涉及到贷款取决于你的信用，这种情况下，最好在未来也完成了模型，说明情况的银行，它是最好的理解，否则这样的不良信用记录贷款在当时的后半部分，会遇到麻烦。通常这种情况下，[中国的信用体系建设人民银行共同所有银行]，七年后，只要无不良记录期间，所有的权利。不清楚问哈！
『陆』 南京购房贷款限购问题
把女的户口迁到南京，把安徽房子卖掉。之前那套南京的房子不是共同还款人。离婚，用女方名字买。
『柒』 想在南京买房。夫妻都是外地人，怎么买
1.南京这边个人公积金新规定是可以贷20万，你们两个就是最高可以贷公积金40万。买六十万的房，要缴纳首付款至少三成18万，你们要先借3万凑够首付。还有32万可公积金贷款。 2.住房公积金办理比较快，下款比较慢，最近比较容易办理，一般在年初的时候，大概二三四月份办理很慢。 3.看你们的月收入跟支出情况，月供可承受四五千可以选择17年左右贷款，可承受三四千可选择更长时间，但是时间越长，利息越多。选哪种方式也要根据你们自身的情况。 4.在买房时，贷款单位会跟你说明需要哪些手续。比如结婚证，收入证明，户籍证明、购房合同，首付证明等等。我是非常用心回答的，请加分
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