A. 贷款买房银行流水不达标，还可这么办

最近小刘买房时遇到了一些问题，本看已经看好房，签好合同已经到贷款这一步了。银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水，但是小刘因为刚换了工作工资卡发生了变化，流水的时间不够。遇到这样的情况应该怎么办呢？

其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。

办法四：用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

办法五：提高首付比例

这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 在银行贷款贷到一半的时候银行说我的银行卡流水不够，要我充钱，如果不充的话就会上征信，这是不是真的

这种肯定是骗子，你看清楚是不是银行贷款，现在很多假冒的App挂着银行或者大公司的牌子骗前期费用的。如果是银行由于流水不够直接就是拒签的不会要充钱这种认证的吧，你最好还是找应用市场的银行APP申请贷款比较保险。

C. 我在网上贷款，他们说我银行流水不足，要交六钱块钱进去，然后他们才

肯定是骗人的，正规贷款，不成功之前是可以退的。就行是申请下来了，不签约也是没有费用产生的。正规的生意方式肯定不是靠恐吓而长久的。你遇到骗子啦

D. 你好，如果购房贷款提供的银行流水不过关怎么办

银行流水不过关，说明你无法满足这家银行的购房贷款条件。银行流水不是每家银行都看中的，也不是贷款的必备资料，现实中很多企业都发放的是现金，自然这一类人群就无法提供高质量的工资流水或固定流水，只要你的其它资料真实，可以选择不需要银行流水的银行进行申请。

E. 我去银行贷款，打印流水，我们公司前几个月是银行代发，后面改成发现金，所以流水不合格，银行问我为什么

这个的确是需要知道，你可以向银行提供工作证明，以及社保证明等，对自己有利的都可以向银行提供

F. 我在上海浦东发银行北京支行贷了三万，让我交9000，又说流水不达标，还让在补钱，我该怎么办

贷款为什么要交9000块钱。你跟他说有钱我还贷什么款。
你是在APP上贷。还是去银行前台办呀。
你这种有点坑呀。觉得可能是套路贷，也有可能是骗子。

G. 买二手房银行贷款说流水不行，中介说花两千元可以操作通过，最后没通过导致买方违约，责任谁来承担，谢谢

中介要是推退了费用不好追责，一是没有协议，都是口头的，二是本是违规操作拿到台面上，双方都会有责任